Immeuble de rapport à vendre - Spa VBD24869

Rue Dagly 8-10 4900 Spa

320 000 €

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VBD24869

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Bel immeuble de rapport composé d'1 commerce et 3 appartements idéalement situé dans l'hypercentre Composition: Ss-sol : Hall, 6 caves. Rez - Commerce de 62,48m²: Espace commercial / accueil avec vitrine de 2,80m et accès indépendant, dégagement, second espace commercial, réserve avec wc. 1er - Appartement 1 chambre de 53,27m² à ré-agencer: Séjour avec balcon, cuisine meublée, chambre, salle de douches (douche, lavabo). 2ème - Appartement 1 chambre de 54,01m² à ré-agencer: Séjour avec balcon, dégagement, cuisine meublée, chambre, wc, salle de douches (douche, lavabo). 3-4ème - Duplex 3 chambres + bureau/dressing de 80,41m²: 3ème: Palier, wc, dégagement, séjour, cuisine meublée, salle de douches (douche, lavabo), hall de nuit, 2 chambres. 4ème: Palier, chambre, bureau/dressing, grenier de rangement. Caractéristiques: Bâtiment de caractère idéalement situé dans une rue piétonne calme de l'hypercentre, à 2 pas de toutes commodités avec vaste parking à proximité immédiate. Commerce aux normes incendie. Immeuble conforme urbanistiquement pour 3 logements et 1 commerce. Revenu locatif potentiel global après travaux de 2.900€/mois. Détails techniques: Double vitrage (arrière) et simple vitrage (avant). 4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz, 1 compteur eau + 3 décompteurs. Électricité commerce conforme.Chauffages individuels via convecteurs gaz et électrique. PEB C, D et F. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 321 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 62 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

79 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610030657

Date de validité PEB

10/09/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24869 Réf. vendeur: 6892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

395 m 1' 37'' 265 m 30'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

504 m 2' 50'' 397 m 46'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

504 m 2' 50'' 397 m 46'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

528 m 2' 55'' 421 m 50'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

166 m 2'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

166 m 2'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

166 m 2'

Gares

Spa-Géronstère

640 m 4' 521 m 1' 7'' 537 m 6' 537 m 6'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

217 m 22''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

495 m 2' 47'' 315 m 27'' 323 m 4' 323 m 4'

Intermarché Spa

756 m 2' 51'' 658 m 57'' 518 m 8' 631 m 8'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,2 km 4' 960 m 1' 25'' 965 m 8' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

1,8 km 2' 15''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

416 m 33''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,5 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,6 km 4'

Villes proches

Vivre à Spa offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 44 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Badaboum" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 1 minute.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 14 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 4 minutes en voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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