Immeuble de rapport à vendre - Spa VBE14111

Rue du Viaduc, 1 4900 Spa

249 000 €

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VBE14111

  • 4 Chambre(s)
  • 212 m²
Rue du Viaduc, 1 4900 Spa
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Description

Spacieux immeuble de caractère (+/- 212 m² au total d'après PEB) idéalement situé à proximité du centre de Spa et de ses commoditiés. Cet immeuble dispose de beaux volumes et est actuellement divisé en quatre logements (le bien est repris comme maison à la matrice cadastrale mais cette dernière fait référence à 3 logements). Chaque logement comprend notamment un séjour avec cuisine semi-équipée (four, taque au gaz, hotte, évier et frigo), une chambre à coucher et une salle de douches douche, lavabo, WC). Ce bien dispose également de caves au sous-sol. Châssis double vitrage PVC, parlophone, 3 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 3 compteurs d'eau, électricité conforme. R.C.: 1.038 €, superficie totale (terrain): 64 m². PEB : C, D, E et E disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1526,63 € /mois (rez : 376,44 € + 14€ de charges/mois, 1er: 336,50 € + 14 € de charges/mois, 2ème: 313,69 € + 14 € de charges/mois, 3ème: 500 € + 25€ de charges/mois). Les charges mensuelles représentent une provision pour l'eau. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

64 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Référence PEB

20240315012317

Emission de CO2

78

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14111 Réf. vendeur: W7871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

220 m 1' 3'' 442 m 35'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

276 m 55'' 276 m 34'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

276 m 55'' 276 m 34'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

226 m 52'' 226 m 27'' 203 m 2' 40'' 203 m 2' 40''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

412 m 5'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

412 m 5'

Gares

Spa-Géronstère

416 m 2' 29'' 367 m 50'' 277 m 3' 277 m 3'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

902 m 1' 27''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

327 m 1' 23'' 929 m 1' 30'' 327 m 4' 327 m 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

936 m 4' 1,1 km 1' 57'' 741 m 8' 936 m 11'

Intermarché Spa

984 m 3' 1,1 km 1' 46'' 758 m 11' 895 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,2 km 3'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

828 m 1' 21''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,1 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,2 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4 km 5'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Barisart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Avec Verviers à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 5 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes en voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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