Opbrengsteigendom te koop - Spa VBE14111

Rue du Viaduc, 1 4900 Spa

249 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 212
Rue du Viaduc, 1 4900 Spa

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en karaktervolle vastgoed in de charmante stad Spa, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand. Dit gebouw, dat een totale oppervlakte van ongeveer 212 m² beslaat volgens het EPC, ligt gunstig nabij het centrum van Spa en biedt een uitstekende combinatie van ruimte en potentieel. Het eigendom is momenteel verdeeld in vier aparte woonheden, wat een aantrekkelijk rendement mogelijk maakt. Hoewel het officieel vermeld staat als een woning in de kadastrale administratie, verwijst de indeling naar drie woonunits, waardoor het een interessante optie is voor verhuur of herontwikkeling. Elke woning beschikt over een woonkamer met semi-gangbare keuken, inclusief moderne apparatuur zoals oven, gasplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Verder heeft elke unit een slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals dubbel glas in PVC-kasjes, een videofooninstallatie en aparte meters voor elektriciteit, gas en water voor elke unit. De elektriciteit is conform de geldende normen, wat bijdraagt aan de veiligheid en betrouwbaarheid van het vastgoed. De ondergrondse kelders bieden extra opslagruimte en kunnen handig worden benut voor diverse doeleinden. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 64 m², wat aangeeft dat het een compact maar functioneel pand betreft in een levendige omgeving. Huurders betalen momenteel een maandelijkse huur van circa €1526,63, verdeeld over de verschillende units en inclusief bijkomende kosten zoals water. Met een gezamenlijk kadastraal inkomen van €1038 biedt dit vastgoed niet alleen een goede investering, maar ook een solide basis voor verdere ontwikkeling. De locatie in Spa maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie de stad wil verkennen of benutten voor verhuur. Spa staat bekend om zijn kuuroorden en toeristische trekpleisters, waardoor eigendommen in deze regio zeer gewild blijven. Dit pand combineert praktische prestaties met een gunstige ligging en biedt volop potentieel voor groei of rendement. De energieprestaties zijn gemeten op 425 kWh/m² per jaar met een EPC-klasse C, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief beheersbaar is. Aangezien het pand momenteel verhuurd is en in goede staat verkeert, is het geschikt voor snelle investering of herbestemming. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website. Deze unieke gelegenheid wacht op u om te investeren in een groeiende regio met veel toekomstpotentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

64 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

425 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240315012317

CO2-uitstoot

78

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14111 Ref. verkoper: W7871 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

220 m 1' 3'' 442 m 35'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

276 m 55'' 276 m 34'' 276 m 3' 276 m 3'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

276 m 55'' 276 m 34'' 276 m 3' 276 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

226 m 52'' 226 m 27'' 203 m 2' 40'' 203 m 2' 40''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

412 m 5'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

412 m 5'

Treinstations

Spa-Géronstère

416 m 2' 29'' 367 m 50'' 277 m 3' 277 m 3'

Laadstations

Hôtel La Villa Des Fleurs

902 m 1' 27''

Winkels

Carrefour Express Spa

327 m 1' 23'' 929 m 1' 30'' 327 m 4' 327 m 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

936 m 4' 1,1 km 1' 57'' 741 m 8' 936 m 11'

Intermarché Spa

984 m 3' 1,1 km 1' 46'' 758 m 11' 895 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

2,2 km 3'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

828 m 1' 21''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16,1 km 17'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14,2 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

9,5 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

4 km 5'

Onderwijs

Wonen bij Rue de Barisart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" ligt op 3 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Spa-Géronstère" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Spa (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Spa (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 5 minuten afstand.In 13 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder