Immeuble de rapport à vendre - Aywaille VBC05744

Rue Presseux Ruz 10 4920 Aywaille

279 000 €

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VBC05744

  • 286 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 245 m² Jardin
Rue Presseux Ruz 10 4920 Aywaille
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Description

Aywaille-Remouchamps: La maison est divisée en 2 appartements totalement indépendants l’un de l’autre. Le rez-de-chaussée, qui représente le 1er logement de 80m², se compose d’un bel espace séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains et d’une chambre. Le second logement de 206m² en duplex se compose lui d’un hall d’entrée, d’un grand espace séjour, d’une cuisine totalement équipée, d’une buanderie, d’une véranda menant à un agréable jardin, d’un hall de nuit, d’une salle de bains et de 3 chambres de bonnes dimensions. Point de technique, les 2 appartements possèdent chacun leur propre citerne à mazout ainsi que des compteurs électriques et eau indépendants. Les entrées des structures sont également distinctes. Autre avantage, chaque structure est cadastrée individuellement. Vous souhaitez acquérir un bien dans la région pour investir ou pour y vivre vous-même tout en bénéficiant d’un revenu locatif ? Alors venez visiter avec nous cette maison en pierres en bon état. Toutes les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 208 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

245 m²

Surface totale du terrain

414 m²

Surface constructible

96 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84573 kWh/an

Référence PEB

20180726002062

Date de validité PEB

26/07/2028

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC05744 Réf. vendeur: 23211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Joëlle Lemaire

2,2 km 17' 2,3 km 3' 1,1 km 24' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 13' 6,5 km 6' 930 m 22' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 13' 6,5 km 6' 930 m 22' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

1,8 km 6' 1,8 km 2' 36'' 1,5 km 18' 1,8 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

148 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

148 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,6 km 19'

Gares

Aywaille

4,6 km 20' 4,7 km 6' 4 km 26' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Remouchamps

3,1 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Remouchamps

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 23' 2,5 km 30'

Aldi Aywaille

2,6 km 10' 2,6 km 4' 2,3 km 22' 2,5 km 30'

Trafic Aywaille

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,3 km 22' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

6,5 km 9'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

12,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

28,8 km 28'

Activités

Grottes De Remouchamps

1,5 km 2' 1''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,3 km 21'

Châteaux

Château De Franchimont

12,3 km 14'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,2 km 13'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Joëlle Lemaire" à 26 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 13 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 28 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" est accessible en 11 minutes.Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Remouchamps" (4 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (4 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (4 minutes en voiture).

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