Immeuble de rapport à vendre - Aywaille VBD79922

Avenue François Cornesse 9 4920 Aywaille

625 000 €

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VBD79922

  • 6 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Aywaille - Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du centre d'Aywaille avec un commerce et deux appartements (3 chambres chacun). L'immeuble se compose d'un commerce d'une superficie d'environ 300m² en deux magasins communicants, avec d'un coté trois grandes vitrines et de l'autre deux grandes vitrines qui vous offriront une grande visibilité. Un grand espace de vente et une réserve composent le magasin avec possibilité de diviser la surface commerciale en deux parties distinctes. Agencement sur mesure hautes finitions. Actuellement loués (fin de bail commercial le 01 août 2026), les deux appartements sont actuellement loués. Compteurs eau et électricité séparés, chaudières individuelles pour les appartements. PEB "D" n°20250719004845 et PEB "E" n°20251230006694. Superbe possibilité d'investissement et très beau potentiel de rentabilité locative ou pour occupation personnelle. Pour plus de renseignements ou programmer une visite : Tel 0479 46 77 14 - Contact . Détails sur www.igimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 300 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface constructible

575 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20250719004845

Date de validité PEB

19/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79922 Réf. vendeur: 661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

370 m 2' 49'' 421 m 35'' 370 m 5' 370 m 5'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

443 m 4' 468 m 48'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

443 m 4' 468 m 48'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

344 m 1' 8'' 344 m 25'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

107 m 1' 17''

Gares

Aywaille

491 m 1' 41'' 491 m 43'' 308 m 4' 308 m 4'

Aéroports

Liège Airport

29,4 km 2º 12' 37,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

2,8 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

70 m 14'' 70 m 5'' 70 m 50'' 70 m 50''

Lidl Aywaille

806 m 2' 31'' 806 m 1' 5'' 693 m 10' 806 m 10'

Delhaize Aywaille

1,6 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1,4 km 8' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,9 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,1 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

19,6 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

13,9 km 13'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue François Cornesse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aywaille Centre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ile Aux Câlins" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Princesse Elisabeth", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 33 minutes de voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps"."Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 11 minutes.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 10 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 15 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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