Opbrengsteigendom te koop - Aywaille VBD79922

Avenue François Cornesse 9 4920 Aywaille

625 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79922

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue François Cornesse 9 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Aywaille - Ideaal gelegen beleggingspand in het hart van het centrum van Aywaille met een winkel en twee appartementen (elk 3 slaapkamers). Het gebouw bestaat uit een winkel met een oppervlakte van ongeveer 300m² in twee communicerende winkels, met drie grote etalages aan de ene kant en twee grote etalages aan de andere kant, waardoor je een goede zichtbaarheid hebt. De winkel bestaat uit een grote verkoopruimte en een opslagruimte, met de mogelijkheid om de verkoopruimte op te splitsen in twee aparte delen. Op maat gemaakte, hoog afgewerkte inrichting. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd (commerciële huurovereenkomst loopt af op 01 augustus 2026). Aparte water- en elektriciteitsmeters, individuele boilers voor de appartementen. PEB "D" n°20250719004845 en PEB "E" n°20251230006694. Dit is een uitstekende investeringsmogelijkheid met uitstekende mogelijkheden voor verhuur of zelfbewoning. Voor meer informatie of een bezichtiging: Tel 0479 46 77 14 - Contact . Details op www.igimmo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 300 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Bebouwbare oppervlakte

575 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250719004845

Geldigheidsdatum EPC

19/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79922 Ref. verkoper: 661 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

370 m 2' 49'' 421 m 35'' 370 m 5' 370 m 5'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

443 m 4' 468 m 48'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

443 m 4' 468 m 48'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

344 m 1' 8'' 344 m 25'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

107 m 1' 17''

Treinstations

Aywaille

491 m 1' 41'' 491 m 43'' 308 m 4' 308 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

29,4 km 2º 12' 37,2 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

2,8 km 4'

Winkels

Carrefour Market Aywaille Centre

70 m 14'' 70 m 5'' 70 m 50'' 70 m 50''

Lidl Aywaille

806 m 2' 31'' 806 m 1' 5'' 693 m 10' 806 m 10'

Delhaize Aywaille

1,6 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1,4 km 8' 1,6 km 19'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

7,9 km 11'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35 km 33'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

13,1 km 15'

Kastelen

Château De Franchimont

19,6 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

13,9 km 13'

Onderwijs

Wonen bij Avenue François Cornesse biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "L'Ile Aux Câlins" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Aywaille Centre (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aywaille (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 4 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 28 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

"Parc Monde Sauvage Safari" ligt op 11 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 15 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 33 minuten te bereiken.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 19 minuten rijden.In 4 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen