Immeuble de rapport à vendre - Stavelot VBD44594
925 000 €
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Description
We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce superbe gîte de standing affichant un excellent rendement net, pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes et idéalement situé à Stavelot, au cœur des Ardennes.
Construit en 2009, ce gîte combine rentabilité immédiate, confort moderne, prestations haut de gamme et conformité urbanistique. La vente comprend également un terrain attenant de 3 700 m², partiellement en zone à bâtir, offrant un cadre verdoyant et un beau potentiel d’évolution.
Les atouts appréciés par les vacanciers : une piscine intérieure, un sauna, un jacuzzi, un grand séjour convivial avec son feu ouvert, une cuisine super équipée, des espaces lumineux et une salle de jeux (baby-foot, ping-pong), ainsi que six grandes chambres avec leurs sanitaires privés. À l’extérieur : un jardin privé, deux terrasses avec barbecue, plusieurs places de parking et un abri vélo sécurisé.
Sur le plan technique, le gîte est équipé d’un chauffage central au gaz (citerne conforme), d'une microstation avec dégraisseur et d'une installation électrique conforme.
PEB B (97 kWh/m².an – 58 397 kWh/an – réf. 20251022030669)
Une opportunité rare, rentable et immédiatement opérationnel, dans une des zones touristiques les plus dynamiques des Ardennes !
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Détails financiers
- Prix: 925 000 €
- Revenu cadastral: 2 329 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2009
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface chambre à coucher 5
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Salle à manger
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
133 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
6
Nombre de toilettes
9
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
1210 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
76 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
4730 m²
Profondeur du terrain
60 m
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
97 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
58397 kWh/an
Date de validité PEB
22/10/2035
Emission de CO2
21
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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