Opbrengsteigendom te koop - Stavelot VBD44594

Chemin de Ster 34 4970 Stavelot

925 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44594

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 538 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 5 Badkamer(s)
Chemin de Ster 34 4970 Stavelot
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Stavelot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier deze prachtige luxe gîte met een uitstekend nettorendement, die plaats biedt aan maximaal 20 personen en ideaal gelegen is in Stavelot, in het hart van de Ardennen.

Deze gîte is gebouwd in 2009 en combineert onmiddellijke rentabiliteit, modern comfort, hoogwaardige voorzieningen en stedenbouwkundige conformiteit. De verkoop omvat ook een aangrenzend terrein van 3.700 m², gedeeltelijk in een bouwzone, met een groene omgeving en een mooi evolutiepotentieel.

De troeven die vakantiegangers waarderen: een binnenzwembad, een sauna, een jacuzzi, een grote gezellige woonkamer met open haard, een superuitgeruste keuken, lichte kamers en een speelkamer (tafelvoetbal, tafeltennis), evenals zes grote slaapkamers met eigen sanitair. Buiten: een privétuin, twee terrassen met barbecue, meerdere parkeerplaatsen en een beveiligde fietsenstalling.

Op technisch vlak is de gîte uitgerust met centrale verwarming op gas (conforme tank), een microstation met vetafscheider en een conforme elektrische installatie.
EPB B (97 kWh/m²/jaar – 58 397 kWh/jaar – ref. 20251022030669)

Een zeldzame, rendabele en onmiddellijk operationele kans in een van de meest dynamische toeristische regio's van de Ardennen!
Neem contact met ons op via Tel 0498/18.07.04 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 925 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 329 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2009

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

10 m²

Eetkamer

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

133 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

6

Aantal toiletten

9

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1210 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

76 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

4730 m²

Diepte perceel

60 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

97 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

58397 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/10/2035

CO2-uitstoot

21

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44594 Ref. verkoper: 7053793 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,5 km 11' 3,6 km 5' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

2 km 7' 2 km 4' 1,6 km 23' 2 km 24'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

2 km 7' 2 km 4' 1,6 km 23' 2 km 24'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 24' 2,1 km 26'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

1,8 km 21'

Treinstations

Coo

3,2 km 16' 3,4 km 7' 2 km 38' 3,2 km 38'

Laadstations

42 Petit Coo

4,1 km 8'

Winkels

Carrefour Market Stavelot

2,4 km 8' 2,4 km 5' 2 km 26' 2,4 km 28'

Okay Stavelot

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,5 km 25' 2,9 km 35'

Delhaize Büllingen

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,6 km 27' 3 km 37'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

4,2 km 8'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

17,5 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

2,3 km 5'

Activiteiten

Malmundarium

10,2 km 13'

Kastelen

Château De Reinhardstein

20,5 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

20,5 km 22'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 57 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Stavelot (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Okay Stavelot (5 minuten rijden), Delhaize Büllingen (5 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("42 Petit Coo") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Coo": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 38 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Toerisme

In 13 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Het duurt 19 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken."Parc Plopsa Coo" ligt op 8 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", in minder dan 4 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Stavelot", 4 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

servisco_descriptives.json

Download

E-mail Bellen