Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD21907

Avenue Léopold II 5 5000 Namur

440 000 €

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VBD21907

  • 6 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Léopold II 5 5000 Namur
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Description

NAMUR – Avenue Léopold II, 5. Maison de rapport avec 6 kots en ordre d’urbanisme (validité jusqu’en février 2028). Idéalement située à proximité immédiate d’un arrêt de bus, du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison développe plus de 160 m² habitables (hors caves, hall et garage – non loué). Le bien se compose de 6 kots, complétés par une cuisine commune et une salle de douche. Revenu locatif annuel net : 26.420 €. Possibilité d’augmenter le rendement grâce à plusieurs aménagements ou à des optimisations complémentaires. Un bien à visiter sans tarder pour en découvrir tout le potentiel ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • Revenu cadastral: 1 479 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Surface totale du terrain

162 m²

Surface constructible

82 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

20250901007548

Date de validité PEB

01/09/2035

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21907 Réf. vendeur: 4795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Funny

583 m 1' 56'' 583 m 1' 15'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

620 m 2' 4'' 620 m 1' 1'' 500 m 5' 616 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

620 m 2' 4'' 620 m 1' 1'' 500 m 5' 616 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Ursule

620 m 2' 4'' 620 m 1' 1'' 0 m 0'' 616 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

64 m 46''

Gares

Namen / Namur

1,2 km 5' 1,3 km 2' 28'' 0 m 0'' 793 m 10'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,6 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Ryckmans

365 m 1' 13'' 272 m 3' 272 m 3'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Arsenal

428 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Servais

833 m 2' 52'' 947 m 1' 15'' 0 m 0'' 820 m 10'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,2 km 4' 1,4 km 2' 33'' 0 m 0'' 687 m 8'

Carrefour Express Namur Gare

1,2 km 6' 1,1 km 1' 27'' 0 m 0'' 831 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

1,8 km 2' 51''

Musées

Musée Félicien Rops

2,5 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,3 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,8 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,3 km 3'

Châteaux

Château De Bioul

23 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

12 km 14'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule", à 1 minute en voiture."Funny" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Ursule" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 3 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 3 minutes.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Arsenal" à seulement 5 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ryckmans" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Gare De Namur (P1)") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namen / Namur".

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Saint-Servais" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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