Opbrengsteigendom te koop - Namen VBD21907

Avenue Léopold II 5 5000 Namen

440 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD21907

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Léopold II 5 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze investeringskans in Namur met dit goed onderhouden gebouw gelegen aan Avenue Léopold II, nummer 5. Deze woning, die zich uitstekend leent voor verhuur, biedt een bruto oppervlakte van meer dan 160 m² (exclusief kelders, hal en garage). Het pand bestaat uit zes gerieflijke kamers die momenteel in orde zijn volgens de vergunningen, geldig tot februari 2028. De woning beschikt over een gedeelde keuken en een sanitaire ruimte met douche, evenals twee toiletten en één badkamer. Het gebouw is niet bewoond, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor verdere verhuur of herbestemming. Met een netto jaarlijks huurrendement van €26.420 biedt deze investering niet alleen financieel rendement, maar ook ruimte voor optimalisaties en mogelijke uitbreidingsmaatregelen die de opbrengst nog kunnen verhogen. De locatie is strategisch: vlakbij een bushalte, het centrum van Namur en op slechts tien minuten wandelafstand van het station. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders die mobiliteit waarderen, maar ook voor potentiële bewoners die de historische charme van Namur willen ervaren. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals gaskachels en is aangesloten op water, elektriciteit en gas. De tuin van ongeveer 50 m² met zuidwestoriëntatie biedt een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspanning of kleine evenementen. Het terrein heeft een totale grondoppervlakte van 162 m² met een bebouwbare oppervlakte van 82 m², waardoor er opties zijn voor toekomstige uitbreidingen of aanpassingen. Kortom, deze investering in Namur combineert een gunstige ligging met een solide rendement en veel potentieel voor verdere ontwikkeling. Met zijn gunstige EPC-score en geen overstromingsrisico vormt dit vastgoed een slimme keuze voor wie zoekt naar een rendabele investering in een dynamische regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Een unieke gelegenheid om te investeren in een stabiel en veelbelovend vastgoedproject in het hart van Namur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 479 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Totale grondoppervlakte

162 m²

Bebouwbare oppervlakte

82 m²

Diepte perceel

23 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

213 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250901007548

Geldigheidsdatum EPC

01/09/2035

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21907 Ref. verkoper: 4795 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Funny

583 m 1' 56'' 583 m 1' 15'' 533 m 6' 533 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

620 m 2' 4'' 620 m 1' 1'' 500 m 5' 616 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

620 m 2' 4'' 620 m 1' 1'' 500 m 5' 616 m 7'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Ursule

620 m 2' 4'' 620 m 1' 1'' 0 m 0'' 616 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

64 m 46''

Treinstations

Namen / Namur

1,2 km 5' 1,3 km 2' 28'' 0 m 0'' 793 m 10'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,6 km 2' 7''

Autodelen

Cambio - Ryckmans

365 m 1' 13'' 272 m 3' 272 m 3'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Arsenal

428 m 5'

Winkels

Louis Delhaize Saint-Servais

833 m 2' 52'' 947 m 1' 15'' 0 m 0'' 820 m 10'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,2 km 4' 1,4 km 2' 33'' 0 m 0'' 687 m 8'

Carrefour Express Namur Gare

1,2 km 6' 1,1 km 1' 27'' 0 m 0'' 831 m 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

1,8 km 2' 51''

Musea

Musée Félicien Rops

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,3 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,8 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,3 km 3'

Kastelen

Château De Bioul

23 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

12 km 14'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ryckmans" station.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Namen / Namur" treinstation zijn.Bij het "Libia Velo - Arsenal" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.Het kost je slechts 6 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 7 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Saint-Servais (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Namur Gare (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Sainte-Ursule", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Funny" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op3 minuten rijden.In 16 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 3 minuten afstand met de auto.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 3 minuten met een auto.Het "Musée Félicien Rops" museum is te bereiken in 4 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen