Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD91495 Option

Rue Salzinnes les Moulins 41 5000 Namur

239 000 €

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VBD91495

  • 7 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Salzinnes les Moulins 41 5000 Namur
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Description

Cap-Sud Namur vous propose une maison idéalement située à Namur, actuellement aménagée en 6 chambres en colocation ainsi qu’un appartement indépendant. Le bien dispose de deux salles de douche communes pour la colocation, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la colocation.
Un permis a été octroyé en 2021 pour transformer le bâtiment en 3 logements moyennant travaux. Actuellement aucun de ces travaux n'ont été réalisés. L'acquéreur en fera son affaire.
Sur le plan énergétique, le rez-de-chaussée bénéficie d’un PEB E, tandis que les étages affichent un PEB G. Une partie du bien est donné en location.
Une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable, évolutif et bien situé au cœur de Namur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

102 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17779 kWh/an

Date de validité PEB

05/04/2028

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/06/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91495 Réf. vendeur: 7554296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cajolière

361 m 2' 19'' 1,1 km 1' 31'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

498 m 2' 45'' 1 km 1' 20'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

498 m 2' 45'' 1 km 1' 20'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

159 m 1' 38'' 922 m 1' 13'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

347 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse

347 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée

347 m 4'

Gares

Namur / Namen

1,1 km 6' 1,9 km 2' 36'' 0 m 0'' 1 km 12'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,5 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Ryckmans

989 m 3' 989 m 12' 989 m 12'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Croix Du Feu

279 m 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Servais

376 m 1' 20'' 825 m 1' 6'' 339 m 4' 339 m 4'

Intermarché SAint Servais

969 m 4' 1,6 km 2' 16'' 0 m 0'' 969 m 12'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,2 km 7' 2 km 2' 40'' 0 m 0'' 909 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2,7 km 4'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,2 km 3'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,6 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,5 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,8 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,3 km 15'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Salzinnes les Moulins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine, TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse, TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Saint-Servais" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Servais" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 3 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 15 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Cajolière" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Servais" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ryckmans", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Libia Velo - Croix Du Feu".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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