Immeuble de rapport à vendre - Saint-Servais VBE15537

Chaussée de Waterloo 427 5002 Saint-Servais

àpd 1 600 000 €

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VBE15537
  • 60 Chambre(s)
  • 4500 m²
  • 41 Place(s) de parking
Chaussée de Waterloo 427 5002 Saint-Servais
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Description

Un bien rare pour projet ambitieux. Sur une parcelle de ±62 ares, cet ensemble développe ±4.000 m² bâtis et offre un potentiel de reconversion majeur. Atouts : • Nombreuses places de parking • Salle des fêtes • Espace cuisine / restaurant existant • Caves + vaste grenier aménageable (vue dégagée) • Jardin et espaces extérieurs Multiples possibilités (sous réserve d’urbanisme) : appartements, habitat collectif, bureaux/co-working, centre médical, projet mixte avec commerces, coliving, école/formation… Selon les orientations urbanistiques, une reconversion en logements avec mixité des fonctions est encouragée, avec un potentiel estimé à ±5.500 m² de surface plancher. Le site peut être rénové, transformé ou reconstruit selon votre vision. Pour qui ? Promoteur, investisseur long terme, groupe médical ou entrepreneur à la recherche d’un projet d’envergure. Un bien hors norme, à revaloriser, offrant surface, terrain et perspective de développement. Infos & visites : Thibault Tel 0486/97.87.00 Opportunité unique à saisirs. Présence d’amiante (rapport envoyé sur demande). Dépôt des offres impérativement avant le mardi 09 juin 2026 à 12h00 en l’étude WATILLON & HAMES, société notariale - rue Yvonne Perin, 1 à 5100 Jambes. Il est imposé d’utiliser exclusivement le modèle d’offre qui sera transmis sur demande par l’étude WATILLON & HAMES. Explication dans l'offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 600 000 €
  • Revenu cadastral: 25 498 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

60

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

71 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

40

Surface totale du terrain

6216 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

55 m

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15537 Réf. vendeur: AdId:295944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Les Marmouzets

1,1 km 7' 1,4 km 2' 24'' 697 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

179 m 35'' 179 m 14'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

740 m 2' 28'' 740 m 1' 3'' 675 m 8' 740 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

3 km 11' 3,1 km 4' 847 m 16' 3 km 36'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

40 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

40 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux

40 m 28''

Gares

Ronet

2,4 km 9' 2,7 km 4' 1,7 km 19' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cimetière De Namur

13 m 2'' 13 m 9'' 13 m 9''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Octave Henry

1,3 km 15'

Supermarchés

Colruyt Saint Servais

247 m 49'' 247 m 19'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Intermarché SAint Servais

1,3 km 4' 2,1 km 2' 59'' 957 m 13' 1,3 km 16'

Delhaize Belgrade

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 6'

Musées

Musée Félicien Rops

4 km 7'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

4,5 km 7'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,7 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,7 km 6'

Châteaux

Château De Bioul

26,4 km 25'

Golfs

Golf De Rougemont

13,5 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Waterloo, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola"."Citadelle De Namur" se trouve à 7 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Il y a une promenade en bateau à 6 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le château "Château De Bioul" se trouve à 25 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. N. Du Service Les Marmouzets" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial Enseignement Secondaire" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ronet" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cimetière De Namur" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Saint Servais" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Servais" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Belgrade" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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