Immeuble de rapport à vendre - Temploux VBE20891

Chaussée de Nivelles 317 5020 Temploux

850 000 €

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VBE20891

  • 710 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 60 m² Terrasse
Chaussée de Nivelles 317 5020 Temploux
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Description

Temploux, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, idéalement implanté sur un axe routier hyper fréquenté, offrant une visibilité optimale. L'ensemble immobilier affiche une surface bâtie totale de 710 m² et se compose comme suit: Professionnel: grande surface commerciale de 165 m², comprenant un showroom avant de 100 m² avec 3 vitrines, et un showroom arrière de 62 m² av entrée séparée et 2 vitrine (possibilité de scinder). Parking privé + public. Arrière: Vaste atelier/entrepôt de 360 m² équipé de 2 portes sectionnelles et parking. Un espace bureau de 50 m² av cuisine permet de communiquer aisément av la surf commerciale et l'atelier. Résidentiel: 1er étage: Appartement de 85 m² comprenant séjour, cuisine ouverte full équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, magnifique terrasse de 60 m² orientée SO, loué av bail. 2ème étage: Appartement de 77 m² comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, terrasse 3,5 m² orientée SO, loué av bail. Les appartements sont cadastrés distinctement et affichent un PEB B. Chauff central mazout commun av décompteurs pour chaque unité, compteurs eau et électricité individuels, alarme. L'immeuble est vendu via le rachat de parts de société, vente de gré à gré possible. Dossier complet, plans, baux sur demande. E42 à 3' et Namur centre à 10'. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 5 293 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

920 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14597 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20891 Réf. vendeur: 7229344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angélique Siscot

614 m 2' 2'' 614 m 1' 13'' 579 m 7' 614 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Temploux

813 m 2' 42'' 813 m 1' 37'' 773 m 10' 813 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Temploux

813 m 2' 42'' 813 m 1' 37'' 773 m 10' 813 m 10'

Écoles secondaires

Institut Technique Gembloux-Suarlée

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

14,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

1,8 km 21'

Gares

Rhisnes

4,3 km 14' 4,4 km 5' 3,4 km 49' 4,3 km 51'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,6 km 1º 37' 24,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Namur Supercharger

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

5,3 km 18' 5,1 km 33' 5,3 km 1º 3'

Supermarchés

Aldi Namur

2,8 km 9' 2,8 km 2' 56'' 2,7 km 24' 2,8 km 33'

Intermarché Spy

3,4 km 11' 3,4 km 3' 3 km 40' 3,4 km 40'

Proxy Delhaize Rhisnes

4,5 km 13' 4,5 km 5' 3,4 km 52' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

9,7 km 12'

Musées

Musée Félicien Rops

9,8 km 13'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

10,3 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

7,5 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

9,5 km 12'

Châteaux

Château De Bioul

24,1 km 23'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,6 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de la Chaussée de Nivelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Namur est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 7 minutes en voiture.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 14 minutes avec une voiture."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 12 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 13 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 12 minutes de là.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec une station située à 21 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Namur" (3 minutes en voiture), "Intermarché Spy" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rhisnes" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Angélique Siscot" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Technique Gembloux-Suarlée" est à 14 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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