Immeuble de rapport à vendre - Temploux VBE20891

Chaussée de Nivelles 317 5020 Temploux

850 000 €

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VBE20891

  • 710 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 60 m² Terrasse
Chaussée de Nivelles 317 5020 Temploux
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Description

Temploux, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, idéalement implanté sur un axe routier hyper fréquenté, offrant une visibilité optimale. L'ensemble immobilier affiche une surface bâtie totale de 710 m² et se compose comme suit: Professionnel: grande surface commerciale de 182 m², comprenant un showroom avant de 100 m² avec 3 vitrines, et un showroom arrière de 82 m² av entrée séparée et 2 vitrine (possibilité de scinder). Parking privé + public. Arrière: Vaste atelier/entrepôt de 360 m² équipé de 2 portes sectionnelles et parking. Un espace bureau de 50 m² av cuisine permet de communiquer aisément av la surf commerciale et l'atelier. Résidentiel: 1er étage: Appartement de 85 m² comprenant séjour, cuisine ouverte full équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, magnifique terrasse de 60 m² orientée SO, loué av bail. 2ème étage: Appartement de 77 m² comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, terrasse 3,5 m² orientée SO, loué av bail. Les appartements sont cadastrés distinctement et affichent un PEB B. Chauff central mazout commun av décompteurs pour chaque unité, compteurs eau et électricité individuels, alarme. L'immeuble est vendu via le rachat de parts de société, vente de gré à gré possible. Dossier complet, plans, baux sur demande. E42 à 3' et Namur centre à 10'. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 5 293 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

920 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14597 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20891 Réf. vendeur: 7229344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angélique Siscot

614 m 2' 2'' 614 m 1' 13'' 579 m 7' 614 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Temploux

813 m 2' 42'' 813 m 1' 37'' 773 m 10' 813 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Temploux

813 m 2' 42'' 813 m 1' 37'' 773 m 10' 813 m 10'

Écoles secondaires

Institut Technique Gembloux-Suarlée

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

14,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

1,8 km 21'

Gares

Rhisnes

4,3 km 14' 4,4 km 5' 3,4 km 49' 4,3 km 51'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,6 km 1º 37' 24,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Namur Supercharger

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

5,3 km 18' 5,1 km 33' 5,3 km 1º 3'

Supermarchés

Aldi Namur

2,8 km 9' 2,8 km 2' 56'' 2,7 km 24' 2,8 km 33'

Intermarché Spy

3,4 km 11' 3,4 km 3' 3 km 40' 3,4 km 40'

Proxy Delhaize Rhisnes

4,5 km 13' 4,5 km 5' 3,4 km 52' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

9,7 km 12'

Musées

Musée Félicien Rops

9,8 km 13'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

10,3 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

7,5 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

9,5 km 12'

Châteaux

Château De Bioul

24,1 km 23'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,6 km 8'

Transports

Vivre près de la Chaussée de Nivelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rhisnes" : 5 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Namur" (3 minutes en voiture), "Intermarché Spy" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rhisnes" (5 minutes en voiture).

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 12 minutes.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 7 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Angélique Siscot" est à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique Gembloux-Suarlée" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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