Immeuble de rapport à vendre - Gembloux VBB34428 Option

Rue du Moulin 45 5030 Gembloux

550 000 €

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VBB34428

  • 12 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Moulin 45 5030 Gembloux
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Description

OPTION - OPPORTUNITE RARE ET UNIQUE pour cet ensemble immobilier composé de 3 immeubles au cœur de Gembloux. Situé à proximité des écoles et université, Celui-ci génère une rentabilité annuelle de 47.856€. Un premier bâtiment se compose de 2 studios, un second de 2 duplex et un troisième de 7 kots et un studio.Un jardin partagé et un garage complète la description. Le permis de régularisation octroyé permet aux futurs investisseurs de planifier les quelques travaux à faire pour être en ligne avec le permis d'urbanisme obtenu. DISPONIBILITE: A l'acte. PRIX: 550.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. VISITES: Visites sur RDV au Tel 081/34.13.55 ou par email à l'adresse Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 281 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 988 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

417 m²

Surface totale du terrain

747 m²

Profondeur du terrain

60 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

442 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20051 kWh/an

Référence PEB

20131015020141

Date de validité PEB

17/07/2023

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB34428 Réf. vendeur: 623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

428 m 4' 852 m 3' 373 m 5' 373 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

657 m 7' 1,1 km 4' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

663 m 7' 1,1 km 4' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert D.o.a.

499 m 4' 563 m 2' 40'' 499 m 6' 499 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14 km 14'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,6 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

442 m 5'

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

442 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

442 m 5'

Gares

Chapelle-Dieu

1,4 km 10' 1,5 km 5' 739 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,9 km 1º 14' 25,8 km 22' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

798 m 7' 708 m 9' 708 m 9'

Supermarchés

Trafic Gembloux

783 m 4' 1,2 km 4' 783 m 9' 783 m 9'

Bio-Planet Gembloux

884 m 4' 1 km 3' 884 m 11' 884 m 11'

Colruyt Gembloux

901 m 5' 1,6 km 4' 683 m 11' 901 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

20,1 km 22'

Musées

Musée Ligny 1815

11,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,9 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,2 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,6 km 14'

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 22 minutes de là.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chapelle-Dieu".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 14 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Gembloux" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Gembloux" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Gembloux" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Les Roitelets" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Guibert D.o.a.", à 3 minutes en voiture."Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" et se situe à 4 minutes en voiture.

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