Immeuble de rapport à vendre - Andenne VBE33283

Avenue Roi Albert 29 5300 Andenne

650 000 €

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VBE33283

  • 3 Chambre(s)
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Le Bureau Immexperts vous présente : À la recherche d’un investissement rentable ? Sis dans l'hypercentre d'Andenne, découvrez cet ensemble immobilier unique. Ce bien se compose de 110 m² de bureaux (privatifs et open space) en rez de chaussée et de 3 appartements 1 chambre de 60 à 100m² (surface PEB). Châssis DV bois , compteurs individuels (gaz et élec.), chauffage central gaz de ville, électricité conforme, toiture en bon état, bien en ordre au niveau urbanistique.... Lot 29/1 : PEB D (20260525011468 - 21121kwh/an - 312 kWh/an.m²) Lot 29/2 : PEB E (20260525010842- 35468kwh/an - 360kWh/an.m²) Lot 29/3 : PEB E (20250401010917- 25523kwh/an - 376kWh/an.m²). Prix de vente : 650.000€ sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Informations & Visites au Tel 085/84.41.91 - www.immexperts.be - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 3 677 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du bureau

110 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20260525011468

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33283 Réf. vendeur: 3285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

542 m 1' 48'' 542 m 43'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

485 m 2' 4'' 485 m 49'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

485 m 2' 4'' 485 m 49'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

532 m 1' 46'' 532 m 41'' 532 m 6' 532 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

58 m 42''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

58 m 42''

Gares

Andenne

777 m 3' 696 m 44'' 651 m 9' 737 m 9'

Bornes de recharge

Andenne Arena

752 m 1' 22''

Supermarchés

Comarché Andenne

141 m 28'' 141 m 11'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Trafic Andenne

190 m 38'' 151 m 9'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Colruyt Andenne

309 m 1' 2'' 309 m 30'' 309 m 4' 309 m 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,9 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

724 m 1' 10''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,7 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,7 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,8 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,3 km 4'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Roi Albert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarché Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Oursons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Suarlee" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 18 minutes de là.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (1 minute de route).Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 4 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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