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VBE33283-0 32

Immeuble de rapport à vendre, Andenne VBE33283

Avenue Roi Albert 29 , 5300 Andenne
650 000 €
IMMEXPERTS SPRL
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3 Chambre(s) 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1875
Prix 650 000 €
Revenu cadastral 3 677 €
Revenu locatif mensuel 3 750 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface du bureau 110 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 5
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 312 kWh/m²/an
Référence PEB 20260525011468
Emission de CO2 57
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33283 Réf. vendeur: 3285 Dernière modification: 10/07/2026
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Le quartier

Magasins

Vivre près de l'Avenue Roi Albert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Oursons" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Suarlee" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 4 minutes de route.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (1 minute de route).

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 18 minutes de là.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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