Immeuble de rapport à vendre - Andenne VBC27045

Rue du Condroz 18 5300 Andenne

225 000 €

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VBC27045

  • 4 Chambre(s)
  • 406 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

REPRISE DES VISITES SUITE REFUS DE CREDIT - Andenne : Faire offre à partir de 225.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Situé au centre ville, à deux minutes de la Place des tilleuls, immeuble de rapport comprenant: 3 appartements, dont un avec jardin, les deux autres avec terrasse arrière + 1 hall de stockage et 1 grenier. Composition : Au rez- de chaussée, 1 appartement 2 chambres en duplex de ± 120m² ( loué 500€), un ancien local commercial avec garage (possibilité de rentrer avec une voiture) et zone de stockage (libre) ainsi que la cage d'escalier amenant aux étages. Au premier et deuxième, appartement 1 chambre de ± 90m² (étage 1 : loué 425€/ étage 2 : loué 575€ ). Les appartements disposent : d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine semi-équipée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bain/ douche et d'un balcon / terrasse. Au dernier étage, 1 grenier ( anciennement occupé comme logement) Chaque entité bénéficie de ses propres compteurs (gaz et électricité) sauf pour l'eau (compteur unique - charges locataire). L'immeuble bénéficie également d'une cave. Informations techniques: châssis double et simple vitrage (bois, alu et pvc), PEB "C" n° 20230824022699 (245 kWh/m².an), PEB "B" n° 20230824022702 (110 kWh/m².an), PEB "B" n° 20230824022831 (118 kWh/m².an). PEB "F" n° 20230824022994 (481 kWh/m².an). Le bien nécessite des travaux de rénovation et offre de nombreuses possibilités ! Renseignements et visites auprès de l'Immobilière Gillet au Tel 085/71.31.76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

407 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20230824022699

Date de validité PEB

24/08/2033

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC27045 Réf. vendeur: 5679 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

536 m 1' 47'' 536 m 44'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

380 m 1' 44'' 384 m 40'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

380 m 1' 44'' 384 m 40'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

554 m 3' 566 m 47'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

195 m 2' 20''

Gares

Andenne

1,5 km 6' 1,4 km 1' 29'' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Andenne Arena

844 m 1' 36''

Supermarchés

Trafic Andenne

869 m 2' 53'' 869 m 56'' 700 m 8' 861 m 10'

Colruyt Andenne

892 m 3' 1 km 1' 15'' 767 m 10' 892 m 11'

Comarché Andenne

954 m 3' 881 m 54'' 856 m 8' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,6 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

718 m 1' 11''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,4 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,4 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,5 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,7 km 4'

Transports

La gare de train la plus proche est "Andenne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Andenne Arena") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Meuse-Condroz" à 4 minutes à pied."Les Oursons" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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