Immeuble de rapport à vendre - Andenne VBC97563

Rue de Gramptinne 7 5300 Andenne

Faire offre à partir de 295 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 216
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Gramptinne 7 5300 Andenne

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Description

Maison unifamiliale ou colocation.

Maison d'habitation idéalement situé à proximité de Namur et Andenne, à 800 m de la gare de Namêche.

Maison d’habitation 5 chambres.

Deux cours extérieures et un terrain escarpé à l’arrière.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 216 m² et 150m2 de grenier aménageable

Terrain : 1.436 m²

Châssis bois double et simple, chauffage central au mazout

PEB : E - 378kwh/m2.an - 110049 kwh/an - 20160323002842

Atouts : situation stratégique, proximité transports, écoles et commerces, bon rendement locatif, potentiel d’aménagement supplémentaire.

Prix : 295.000€

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite - christophe @numero13.be - Tel 0471/82 12 40

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

51 m²

Surface totale du terrain

1436 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

110049 kWh/an

Date de validité PEB

23/03/2026

Emission de CO2

95

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97563 Réf. vendeur: 6963110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nameche - Les Nutons

709 m 3' 841 m 1' 24'' 507 m 9' 709 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II

665 m 3' 772 m 1' 12'' 665 m 8' 665 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

522 m 1' 44'' 576 m 46'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

6,1 km 31' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,3 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

180 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

401 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

3,2 km 39'

Gares

Namêche

711 m 2' 30'' 764 m 1' 10'' 577 m 9' 711 m 9'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - P + R

9,5 km 32' 7,8 km 34' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Spar Express Loyers

4,1 km 15' 4,2 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Louis Delhaize Sclayn

3,4 km 11' 3,5 km 3' 3,3 km 37' 3,4 km 41'

Proxy Delhaize Hingeon

6,7 km 23' 7 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

13,1 km 13'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

9,8 km 10'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

10,9 km 10'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

29 km 27'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

10,8 km 10'

Châteaux

Château Féodal De Moha

22,4 km 24'

Golfs

Golf Club D'Andenne

7,1 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" et se situe à 8 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Nameche - Les Nutons", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4" à 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Loyers" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sclayn" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (8 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 42 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Aieg Andenne") se trouve à 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - P + R" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Namêche" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 27 minutes en voiture.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Vous trouverez une excursion en bateau à 10 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (10 minutes de route).

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