Immeuble de rapport à vendre - Havelange VBD13032
Faire offre à partir de 270 000 €
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Description
We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce en activité (salon de coiffure) en parfait état qui bénéficie d’un bail commercial sécurisé jusqu’en 2031, garantissant ainsi des revenus stables dès l’acquisition. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse et pourraient être aménagés en un agréable studio. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel pour créer jusqu’à trois unités supplémentaires (appartement, studio et petite maison individuelle). Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le salon de coiffure, un chauffage central au mazout pour l'appartement et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au Tel 0470/823943 .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 270 000 €
- Revenu cadastral: 1 182 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
37 m²
Surface du séjour
47 m²
Surface du bureau
55 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
26 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
26 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1363 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1617 m²
Profondeur du terrain
65 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
604 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44377 kWh/an
Date de validité PEB
04/08/2035
Emission de CO2
149
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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