✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet.
Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage.
Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle.
Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €.
➡️ Au rez-de-chaussée
🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus.
🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle
🔹 Hall d’entrée de 15 m²
🔹 Vestiaire de 19 m²
🔹 Second vestiaire de 20 m²
🔹 Chaufferie de 27 m²
🔹 Débarras 1 de 9 m²
🔹 Débarras 2 de 22 m²
⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public
Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets.
➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement
🔹 Séjour lumineux de 25 m²
🔹 Cuisine ouverte
🔹 Chambre de 17 m²
🔹 Salle de douche de 4 m²
♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché.
☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Habiter à proximité de la Rue Albert Premier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 137 - Acoz - Mettet, 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 6 - Namur - Mettet avec une station située à 5 minutes à pied.
Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 31 minutes de route.
Vous trouverez "Draisines De La Molignée" à 18 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 7 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 13 minutes avec une voiture.
Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 22 minutes.
Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Saint Gerard - L'Ile Aux Enfants" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Benoit De Maredsous" est accessible en 11 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Mettet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Mettet" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mettet" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 25 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 24 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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