Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBC58874

Rue du Grand Central 20 6000 Charleroi

350 000 €

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VBC58874
  • 460 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Grand Central 20 6000 Charleroi
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Description

Charleroi . Trevi La Propriété vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Charleroi, un quartier dynamique et à fort passage piéton et automobile. Ce bien unique offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'horeca ou diversifier leur portefeuille. Description de l'Immeuble : - Rez-de-chaussée commercial de 170 m² magnifiquement aménagé pour l'exploitation d'un restaurant marocain. Cet espace vaste et raffiné est décoré avec soin dans un style authentique et somptueux. Les 170 m² offrent un potentiel énorme pour un projet de restauration, avec un aménagement déjà pensé pour l'accueil de clients et la préparation de mets savoureux. De plus, l'emplacement stratégique au centre-ville garantit un passage constant et une clientèle variée, ce qui en fait un lieu propice pour perpétuer ou réinventer un concept gastronomique, notamment maghrébin, sachant qu'aucun autre restaurant de ce type n'est actuellement présent dans le quartier. Présence d'un beau parking juste devant l'immeuble - Premier étage : appartement 1 chambre , entièrement rénové très lumineux, confortable, silencieux. Il est loué 650€ par mois (PEB, ................ ?) - Deuxième étage : appartement 1 chambre , entièrement rénové, très lumineux, confortable, silencieux. valeur locative : 650€ par mois (PEB, ................ ?) - Troisième étage : vaste espace mansardé actuellement utilisé comme espace de rangement - au sous-sol : cave. Chaque unité dispose de ses propres compteurs d'énergie. faire offre à partir de 350.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 192 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

192 m²

Surface constructible

192 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

à commander pour les 2 appartements

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC58874 Réf. vendeur: 12627 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

199 m 1' 36'' 221 m 31'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

280 m 1' 52'' 295 m 42'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

280 m 1' 52'' 295 m 42'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

281 m 1' 53'' 295 m 42'' 281 m 3' 281 m 3'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

124 m 1' 29''

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

124 m 1' 29''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

124 m 1' 29''

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

89 m 1' 4''

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

89 m 1' 4''

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

231 m 2' 54'' 84 m 14'' 228 m 2' 51'' 228 m 2' 51''

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,3 km 23' 6,8 km 7' 5,3 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

716 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

506 m 6' 349 m 4' 349 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

533 m 2' 44'' 541 m 1' 17'' 509 m 6' 509 m 6'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

656 m 9' 1,2 km 2' 51'' 606 m 7' 606 m 7'

Louis Delhaize Marcinelle

1,3 km 5' 1,7 km 2' 12'' 1,2 km 14' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,4 km 6'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,4 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,3 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

11,9 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,5 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,1 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,6 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Audent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Marcinelle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 3 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes."Bois Du Cazier" se trouve à 6 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 52 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tirou" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Djônes De La Digue", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2", à seulement 2 minutes à vélo.

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