Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBC72906

Rue du Transvaal 23 6000 Charleroi

315 000 €

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VBC72906

  • 3 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Trevi La Propriété vous propose cette superbe et vaste maison 2 façades, entièrement rénovée fin 2024, idéalement située à Charleroi (entité Couillet), à deux pas du quartier très prisé de Marcinelle Hublinbu. Parfaitement adaptée pour une famille, une profession libérale ou encore un logement kangourou, elle combine modernité, confort et flexibilité d’usage. Prix demandé 315.000 € ou toute offre supérieure. Le propriétaire se réserve la décision finale Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un agréable séjour lumineux avec vue sur l’extérieur, d’une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que d’une buanderie pratique. À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, accompagnées d’une salle de bains avec douche et d’un WC séparé. Le second étage offre un très grand grenier, prêt à être aménagé selon vos besoins : chambres supplémentaires, studio indépendant pour un ado ou encore suite parentale. Le bien dispose également de caves et de deux garages, parfaits pour le rangement ou pour vos véhicules, ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs. PEB classe "D" - UC : 20250304035162 Consommation théorique totale d’énergie primaire : 65.332 kWh/an - Consommation spécifique d’énergie primaire : 269 kWh/m².an Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien rénové, polyvalent et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant au Tel 071/33.37.69 ou via www.lapropriete.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 070 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

449 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65332 kWh/an

Référence PEB

20250304035162

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72906 Réf. vendeur: 12644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

511 m 2' 12'' 574 m 1' 22'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

279 m 1' 25'' 342 m 49'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

278 m 1' 25'' 342 m 49'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vauban

240 m 2' 26'' 908 m 2' 10'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,1 km 2' 38''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,7 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

172 m 2' 4''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

228 m 2' 44''

TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais)

228 m 2' 44''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

358 m 4'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

358 m 4'

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

667 m 5' 720 m 1' 45'' 532 m 8' 643 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 23' 6,4 km 6' 5,1 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

442 m 4' 424 m 5' 424 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

430 m 2' 9'' 507 m 1' 13'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

696 m 4' 2,1 km 4' 518 m 6' 518 m 6'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,7 km 12' 2,1 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,1 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,1 km 2' 40''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,6 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,6 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

19,9 km 23'

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 56 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 23 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 7 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Charleroi-West / Charleroi-Ouest") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Audent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Vauban" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Djônes De La Digue" à 6 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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