Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBC95636

Rue de Montigny 76 6000 Charleroi

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Montigny 76 6000 Charleroi

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Description

Offre à partir de 249.000€. AD HOME vous propose cet immeuble mixte composé d'un commerce à aménager et d'une colocation pour 4 personnes entièrement rénovée et meublée au coeur de Charleroi, offrant un cadre de vie idéal pour des jeunes étudiants ou travailleurs.

Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une surface commerciale de +- 50m² avec une vitrine bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier animé. Vous profiterez également d'un espace bureau à l'arrière et d'un coin WC. Cet espace est parfait pour diverses activités, notamment pour du coworking. Rendement locatif potentiel de 650€/mois.

Au 1er étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, taques, frigo et congélateur, machine à café, grille-pain, ustensiles de cuisine, etc.), une salle de bains commune (douche, WC, machine à laver, séchoir, planche et fer à repasser) et d'un spacieux séjour avec salle à manger.

Au 2e étage, se trouvent deux chambres meublées dont une avec dressing, offrant confort et espace de rangement.

Au 3e étage, se trouvent deux belles chambres meublées et un WC indépendant.

Actuellement 3 chambres sont louées pour un total de 1.360€/mois + 55€ de charges par colocataire (électricité, gaz, eau, internet, TV, assurance + nettoyage 2 fois/mois).

Cette habitation dispose également de caves spacieuses idéales pour le stockage.

Eléments techniques : Châssis PVC DV avec volet électrique, installation électrique conforme, ventilation et chauffage central au gaz.

Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette colocation vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un espace de vie agréable. Cela en fait un emplacement stratégique pour un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 606 €
  • Frais mensuels: 55 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

70 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61908 kWh/an

Date de validité PEB

14/01/2033

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC95636 Réf. vendeur: 6928422 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

531 m 2' 29'' 2,4 km 5' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

258 m 51'' 258 m 37'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles primaires

Epls Collège Du Sacré-Coeur

308 m 1' 14'' 494 m 1' 11'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Du Sacre-Coeur

308 m 1' 14'' 494 m 1' 11'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,1 km 2' 41''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

194 m 2' 19''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

194 m 2' 19''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

194 m 2' 19''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

157 m 1' 53''

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

157 m 1' 53''

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

897 m 7' 2,3 km 4' 692 m 11' 890 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,6 km 23' 7,4 km 6' 5,5 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

381 m 1' 16'' 377 m 5' 377 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

412 m 1' 41'' 441 m 1' 3'' 350 m 4' 350 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

519 m 2' 25'' 2,5 km 5' 519 m 6' 519 m 6'

Lidl Charleroi

643 m 2' 11'' 643 m 1' 9'' 627 m 8' 643 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

802 m 2'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,1 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

10,8 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,6 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

21 km 23'

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Bois Du Cazier".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Du Sacre-Coeur" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Epls Collège Du Sacré-Coeur", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Châtelimômes Et Pimprenelle" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Communale De Bosquetville" à 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 4 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.

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