Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD38560

Montigny 150-152 6000 Charleroi

600 000 €

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VBD38560

  • 8 Chambre(s)
  • 698 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Montigny 150-152 6000 Charleroi
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Description

Trevi La Propriété vous propose cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Charleroi près des écoles, commerces, commodités et transports en commun. Sur +/- 800 m² habitables, c'est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif résidentiel net potentiel total de 5.100 €/mois (hors charges). PEB -rez classe C - PEB 1er étage - classe C - PEB 2 2ème étage classe E. Prix souhaité : 600.000 € ou toute offre supérieure. Composition : • Rez : Loft de caractère de 267 m² (selon PEB) en vaste espace décloisonné avec belle hauteur sous plafond, un jardin privatif, ainsi qu’un garage spacieux pouvant servir d’atelier (à usage résidentiel louable 1.200€/m ou professionnel louable 2.800€/m) • A chaque étage : 1 unités de colocation tout confort,de 4 chambres meublées chacun (21 m², 19 m², 14 m² et 11 m² au 1er, et 14 m², 19 m², 14 m² et 11 m² au 2e ) + par niveau 2 salles de douche, WC, lavabo, buanderie), 1 cuisine 15 m² avec balcon, et 1 séjour lumineux de min 45 m². Potentiel locatif net : 3.900 €/mois. • 3e étage : grenier Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, et installation électrique conforme . Pour visiter, contactez-nous au Tel 071/33.37.69 ou consultez www.lapropriete.be. En collaboration avec Revimmo Charleroi Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

197 m²

Surface totale du terrain

480 m²

Surface constructible

253 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

PEB 20231003028913

Date de validité PEB

03/10/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38560 Réf. vendeur: 12754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

1,3 km 5' 1,6 km 2' 35'' 520 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

289 m 1' 34'' 371 m 53'' 289 m 4' 289 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Bosquetville

289 m 1' 34'' 371 m 53'' 289 m 4' 289 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Ernest Solvay

394 m 1' 44'' 594 m 1' 25'' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,2 km 2' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,1 km 8'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

430 m 5'

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

430 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

430 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

438 m 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

438 m 5'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,1 km 8' 2,5 km 4' 829 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 24' 7,5 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

662 m 2' 12'' 658 m 8' 658 m 8'

Supermarchés

Lidl Charleroi

362 m 1' 15'' 362 m 29'' 362 m 4' 362 m 4'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

688 m 2' 34'' 712 m 1' 42'' 517 m 8' 626 m 8'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

794 m 3' 2,8 km 6' 637 m 10' 794 m 10'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,4 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,1 km 2' 41''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,3 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,8 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,7 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,6 km 21'

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 56 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal".L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 21 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" à 15 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Ernest Solvay" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Bosquetville", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Charleroi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (10 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

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