Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD38560

Montigny 150-152 6000 Charleroi

600 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD38560

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 698 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Montigny 150-152 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi, gelegen aan Montigny 150-152. Dit vastgoedobject biedt een totaal van ongeveer 800 m² bewoonbare oppervlakte en vormt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel rendabel pand. Het geheel omvat onder meer een karakteristiek loft van 267 m² op de begane grond, met een open indeling, hoge plafonds en een aangename tuin. Daarnaast beschikt het over twee verdiepingen met aparte wooneenheden, elk uitgerust met vier comfortabele, gemeubileerde slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, een volledig uitgeruste keuken met balkon en een lichte woonkamer van minimaal 45 m². De bovenverdieping wordt gekenmerkt door een ruime zolderruimte, voorzien van dubbele beglazing, centrale gasverwarming en conform elektrische installatie, waardoor het pand klaar is voor verdere renovatie en optimalisatie. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, vlakbij scholen, diverse winkels, gemakkelijke vervoersverbindingen en alle nodige voorzieningen die het leven in Charleroi zo aangenaam maken. De combinatie van residentiële units en commerciële ruimtes zoals de ruime garage en het atelier biedt een breed scala aan mogelijkheden voor verhuur of herbestemming. Het totale potentiële netto huurinkomen bedraagt €3.900 per maand, wat een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar stabiele inkomsten. Het gebouw bevindt zich in een staat van renovatie, wat u de kans geeft om het volledig naar eigen wens af te werken en zo een waardevol patrimonium te creëren dat zowel functioneel als winstgevend is. De totale vraagprijs bedraagt €600.000, met de mogelijkheid tot het overwegen van aanbiedingen boven dit bedrag. Het pand beschikt over diverse energie- en veiligheidsattesten, waaronder een EPC-klasse C voor de lagere verdiepingen en een energieverbruik van 253 kWh/m² per jaar. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen, centrale gasverwarming en een grote tuinoppervlakte van 197 m², gelegen op een perceel van 480 m². Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering in Charleroi, nodigen wij u uit contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie via telefoon of onze website. Dit is hét moment om te investeren in vastgoed dat niet alleen rendement oplevert, maar ook ruimte biedt voor toekomstig gebruik en groei.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 600 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 3 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

197 m²

Totale grondoppervlakte

480 m²

Bebouwbare oppervlakte

253 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

253 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

PEB 20231003028913

Geldigheidsdatum EPC

03/10/2033

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38560 Ref. verkoper: 12754 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

1,3 km 5' 1,6 km 2' 35'' 520 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

289 m 1' 34'' 371 m 53'' 289 m 4' 289 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Bosquetville

289 m 1' 34'' 371 m 53'' 289 m 4' 289 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Ernest Solvay

394 m 1' 44'' 594 m 1' 25'' 389 m 5' 389 m 5'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,2 km 2' 23''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,1 km 8'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

430 m 5'

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

430 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

430 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

438 m 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

438 m 5'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,1 km 8' 2,5 km 4' 829 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 24' 7,5 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2 km 5'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

662 m 2' 12'' 658 m 8' 658 m 8'

Winkels

Lidl Charleroi

362 m 1' 15'' 362 m 29'' 362 m 4' 362 m 4'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

688 m 2' 34'' 712 m 1' 42'' 517 m 8' 626 m 8'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

794 m 3' 2,8 km 6' 637 m 10' 794 m 10'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,4 km 6'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,1 km 2' 41''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,3 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,8 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,1 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,7 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,6 km 21'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Charleroi (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (10 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 5 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. In slechts 19 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Leuven bereiken.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 2 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 8 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Ernest Solvay" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Bosquetville", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti", op 3 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".U vindt een "Bois Du Cazier" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 21 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen