Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD40288

Boulevard Jacques Bertrand 7 6000 Charleroi

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VBD40288

  • 15 Chambre(s)
  • 240 m²
Boulevard Jacques Bertrand 7 6000 Charleroi
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Description

Immeuble mixte idéal pour investisseur situé Boulevard Jacques Bertrand 7, 6000 Charleroi dans un quartier dynamique et bien desservi, proche des commodités, transports et écoles. Cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (horeca,commerce, etc.), et de 15 logements résidentiels répartis sur les étages. L’ensemble comprend : -3 appartements non soumis à permis de location ; -12 studios conformes et bénéficiant d’un permis de location en cours de validité. L’immeuble génère un revenu locatif mensuel estimé à environ 7.000 €, garantissant une très bonne rentabilité. Caractéristiques principales : Revenus locatifs assurés (baux en cours) Rez-de-chaussée commercial libre Etat général de l’immeuble à rénover Un bien offrant un excellent rapport rendement/prix, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 4 164 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

532 kWh/m²/an

Référence PEB

20250430016645

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40288 Réf. vendeur: AdId:288775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

566 m 1' 55'' 330 m 47'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

334 m 1' 7'' 97 m 14'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

333 m 1' 7'' 97 m 14'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

333 m 1' 7'' 97 m 14'' 333 m 4' 333 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,2 km 2' 47''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

23 m 17''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

23 m 17''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

23 m 17''

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

279 m 3'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

279 m 3'

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

722 m 5' 476 m 1' 10'' 439 m 5' 439 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 23' 6,5 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

487 m 2' 36'' 470 m 6' 470 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

498 m 1' 39'' 262 m 37'' 362 m 4' 362 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

751 m 4' 1,9 km 3' 665 m 8' 665 m 8'

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 1,3 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,8 km 6'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

745 m 1' 47''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,8 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

12,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,7 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

20 km 23'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-West / Charleroi-Ouest".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Djônes De La Digue" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Joseph" à 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 56 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Audent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 23 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 6 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 11 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 13 minutes de voiture.

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