Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD44108

Rue de Marcinelle 79 6000 Charleroi

425 000 €

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VBD44108

  • 7 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

À vendre à Charleroi : immeuble de rapport idéalement situé, offrant une opportunité d’investissement rare avec un excellent potentiel de rentabilité. Ce bien se compose de cinq unités locatives : trois appartements de deux chambres, un appartement d’une chambre et un bureau pouvant également être exploité à des fins professionnelles ou résidentielles. L’immeuble est en bon état général et offre un très gros volume, avec des aménagements bien pensés et deux agréables espaces extérieurs accessibles aux occupants. Chaque logement est équipé de compteurs individuels (eau, gaz, électricité), et les appartements disposent d’un chauffage central au gaz ainsi que des châssis double vitrage. Côté performances énergétiques, quatre unités affichent un PEB de catégorie C, tandis que le logement situé au dernier étage est en D. L’installation électrique est conforme. Situé à proximité directe de tous les points stratégiques de Charleroi (transports, écoles, hôpitaux, commerces, axes autoroutiers), ce bien offre de nombreuses possibilités : location classique, colocation ou location de courte durée (type Airbnb) pour maximiser le rendement locatif. Un investissement solide, dans une ville en pleine mutation, qui conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille immobilier avec un bien rentable, bien situé et directement exploitable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le Tel 071/33.39.69 ou consultez le site www.lapropriete.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

190 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20160511023592

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44108 Réf. vendeur: 12808 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

456 m 1' 47'' 2,7 km 5' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

225 m 45'' 225 m 32'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

Ecole Communale De Bosquetville

225 m 45'' 225 m 32'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

238 m 2' 4'' 672 m 1' 36'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,1 km 2' 37''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

73 m 52''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

73 m 52''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

73 m 52''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

136 m 1' 38''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

136 m 1' 38''

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

811 m 7' 2,5 km 4' 559 m 9' 748 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 24' 7,4 km 6' 5,8 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

505 m 3' 374 m 4' 374 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

436 m 1' 53'' 485 m 1' 9'' 373 m 5' 373 m 5'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

476 m 3' 2,8 km 6' 476 m 6' 476 m 6'

Lidl Charleroi

866 m 2' 56'' 866 m 1' 41'' 585 m 9' 759 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,1 km 2' 40''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,1 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

10,8 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,6 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,4 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Bosquetville", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Châtelimômes Et Pimprenelle" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 56 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 5 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 10 minutes en voiture.

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