Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD44108

Rue de Marcinelle 79 6000 Charleroi

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44108

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 330 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue de Marcinelle 79 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringseigendom in Charleroi biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Marcinelle 79, vormt dit gebouw een waardevolle toevoeging aan elk beleggingsportefeuille dankzij de strategische locatie en de brede waaier aan gebruiksmogelijkheden. De oorspronkelijke structuur bestaat uit vijf verhuureenheden: drie appartementen met twee slaapkamers, één appartement met één slaapkamer en een kantoorruimte die ook als woongelegenheid kan dienen. Deze combinatie opent de deur naar diverse verhuurvormen, zoals traditionele verhuur, gedeelde woonruimte of kortetermijnverhuur via platforms zoals Airbnb, waardoor het rendement optimaal kan worden gemaximaliseerd. Het gebouw verkeert in goede staat en beschikt over een ruim volume met goed doordachte indelingen, wat de verhuurmogelijkheden ten goede komt. De eigendom beschikt over talloze praktische voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel investeerders als gebruikers. De units zijn uitgerust met individuele meters voor water, gas en elektriciteit, wat het beheer vereenvoudigt en de kosten voor de bewoners beperkt. Verwarming gebeurt via centrale gasinstallaties, terwijl dubbele beglazing zorgt voor een betere energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Op energieniveau scoren vier van de vijf units een PEB-waarde in categorie C, terwijl het appartement op de bovenste verdieping een D-classificatie heeft. De elektrische installatie voldoet aan de wettelijke normen, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. Het geheel is gelegen op een perceel van 190 m² en biedt dankzij de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen in Charleroi – zoals openbaar vervoer, scholen, ziekenhuizen, winkelcentra en belangrijke verkeersassen – een hoge leefbaarheid en bereikbaarheid. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedproject in een stad die volop in beweging is, biedt dit gebouw tal van kansen. Door zijn goede locatie, de bestaande huurcontracten en de diverse gebruiksmogelijkheden vormt dit pand een aantrekkelijke optie voor wie wil profiteren van de groei en dynamiek van Charleroi. De vraagprijs bedraagt €425.000, zonder btw, en het is klaar voor onmiddellijke exploitatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via Tel 071/33.39.69 of kijken op www.lapropriete.be. Een unieke gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en potentieel rendabel vastgoedobject dat klaar is voor verdere ontwikkeling.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

190 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

267 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160511023592

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44108 Ref. verkoper: 12808 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

456 m 1' 47'' 2,7 km 5' 401 m 5' 401 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bosquetville

225 m 45'' 225 m 32'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Basisscholen

Ecole Communale De Bosquetville

225 m 45'' 225 m 32'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

238 m 2' 4'' 672 m 1' 36'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,1 km 2' 37''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

73 m 52''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

73 m 52''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

73 m 52''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

136 m 1' 38''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

136 m 1' 38''

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

811 m 7' 2,5 km 4' 559 m 9' 748 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 24' 7,4 km 6' 5,8 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2 km 5'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

505 m 3' 374 m 4' 374 m 4'

Winkels

Carrefour Market Charleroi - Tirou

436 m 1' 53'' 485 m 1' 9'' 373 m 5' 373 m 5'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

476 m 3' 2,8 km 6' 476 m 6' 476 m 6'

Lidl Charleroi

866 m 2' 56'' 866 m 1' 41'' 585 m 9' 759 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,1 km 2' 40''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,1 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,8 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,6 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,4 km 20'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 3 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Bosquetville", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Châtelimômes Et Pimprenelle" op 5 minuten met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Charleroi-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Het kost je slechts 3 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.Brussels South Charleroi Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 22 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je La Louvière bereiken. In 36 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 56 minuten rijden met de auto.

Toerisme

De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 10 minuten met de auto."Bois Du Cazier" ligt op 5 minuten afstand."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 13 minuten te bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Charleroi - Tirou (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (6 minuten lopen of 6 minuten rijden), Lidl Charleroi (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen