Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBC78870 Option

rue du laboratoire 8 6000 Charleroi

300 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 228
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
rue du laboratoire 8 6000 Charleroi

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Description

Immeuble de rapport 4 unités en ordre d’urbanisme sur et avec terrain de 1are 30ca composé de 4 appartements 1 chambre – 100% LOUÉ, idéalement situé à 5 min de la nouvelle université de Charleroi. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE : hall d’entrée commun donnant accès à la cour de +/-25m². UN APPARTEMENT d’une superficie de +/-66m² : un séjour (+/-19m²), une cuisine (+/-14 m²), une chambre (+/-18m²), un w.c, une salle-de-douche (+/-4m²), une buanderie (+/-4 m²).

1 er ETAGE, et 2 ème ÉTAGE (identique) : UN APPARTEMENT À CHAQUE ÉTAGE d’une superficie de +/- 55m² : un hall d’entrée, un living (+/-15m²), une cuisine (+/-7m²), une chambre (+/-18m²).

3 ème ÉTAGE : UN APPARTEMENT d'une superficie de +/-52m² : un hall d'entrée, un living avec cuisine (+/-26m²), une chambre (+/-22m²), une salle-de-douche.

PEB (rez-de-chaussée) : Classe F : 479 kWh/m².an. PEB (1 er étage) : Classe C – 211 kWh/m².an. PEB (2 ème étage) : Classe C – 173 kWh/m².an. PEB (3 ème étage) : Classe C – 217kWh/m².an.

Tous les appartements sont loués 500,-€/mois. TOTAL DES REVENUS : 2.000,-€/mois. LOYER FUTUR POTENTIEL PAR APPARTEMENT : 650,-€/mois.

INFOS TECHNIQUES : 4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz, 4 compteurs d'eau, chauffage par convecteurs gaz dans les 4 appartements, châssis PVC DV, raccordé aux égouts, électricité conforme jusqu'en 2036.

RC : 1.487,-€.
F.O APD 300.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur Tel 071/77' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU Tel 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 1 487 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9881 kWh/an

Date de validité PEB

23/02/2025

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC78870 Réf. vendeur: 6790880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Calinous

616 m 2' 5'' 676 m 1' 37'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

162 m 32'' 364 m 52'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Vauban - Charleroi

132 m 49'' 515 m 1' 14'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

132 m 26'' 394 m 56'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

716 m 1' 43''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

246 m 2' 57''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

246 m 2' 57''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

246 m 2' 57''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

281 m 3'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

281 m 3'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

914 m 5' 926 m 2' 17'' 725 m 10' 867 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6 km 21' 6 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

364 m 1' 31'' 347 m 4' 347 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Charleroi

388 m 1' 27'' 388 m 55'' 388 m 5' 388 m 5'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1 km 6' 2,3 km 4' 656 m 10' 798 m 10'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,4 km 10' 1,7 km 3' 888 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,2 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

680 m 1' 43''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,2 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,2 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19,6 km 22'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Charleroi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 5 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".La gare de train la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation

"Les Calinous" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Cobaux Maternelle Autonome", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Vauban - Charleroi" à 2 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Marie" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 51 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 7 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

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Documents

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