Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBC78870 In optie

rue du laboratoire 8 6000 Charleroi

300 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 228
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
rue du laboratoire 8 6000 Charleroi

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport 4 unités en ordre d’urbanisme sur et avec terrain de 1are 30ca composé de 4 appartements 1 chambre – 100% LOUÉ, idéalement situé à 5 min de la nouvelle université de Charleroi. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE : hall d’entrée commun donnant accès à la cour de +/-25m². UN APPARTEMENT d’une superficie de +/-66m² : un séjour (+/-19m²), une cuisine (+/-14 m²), une chambre (+/-18m²), un w.c, une salle-de-douche (+/-4m²), une buanderie (+/-4 m²).

1 er ETAGE, et 2 ème ÉTAGE (identique) : UN APPARTEMENT À CHAQUE ÉTAGE d’une superficie de +/- 55m² : un hall d’entrée, un living (+/-15m²), une cuisine (+/-7m²), une chambre (+/-18m²).

3 ème ÉTAGE : UN APPARTEMENT d'une superficie de +/-52m² : un hall d'entrée, un living avec cuisine (+/-26m²), une chambre (+/-22m²), une salle-de-douche.

PEB (rez-de-chaussée) : Classe F : 479 kWh/m².an. PEB (1 er étage) : Classe C – 211 kWh/m².an. PEB (2 ème étage) : Classe C – 173 kWh/m².an. PEB (3 ème étage) : Classe C – 217kWh/m².an.

Tous les appartements sont loués 500,-€/mois. TOTAL DES REVENUS : 2.000,-€/mois. LOYER FUTUR POTENTIEL PAR APPARTEMENT : 650,-€/mois.

INFOS TECHNIQUES : 4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz, 4 compteurs d'eau, chauffage par convecteurs gaz dans les 4 appartements, châssis PVC DV, raccordé aux égouts, électricité conforme jusqu'en 2036.

RC : 1.487,-€.
F.O APD 300.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur Tel 071/77' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU Tel 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 487 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

173 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9881 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/02/2025

CO2-uitstoot

35

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC78870 Ref. verkoper: 6790880 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Calinous

616 m 2' 5'' 676 m 1' 37'' 563 m 7' 563 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

162 m 32'' 364 m 52'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Vauban - Charleroi

132 m 49'' 515 m 1' 14'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

132 m 26'' 394 m 56'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

716 m 1' 43''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

246 m 2' 57''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

246 m 2' 57''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

246 m 2' 57''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

281 m 3'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

281 m 3'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

914 m 5' 926 m 2' 17'' 725 m 10' 867 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6 km 21' 6 km 5' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

364 m 1' 31'' 347 m 4' 347 m 4'

Winkels

Carrefour Express Charleroi

388 m 1' 27'' 388 m 55'' 388 m 5' 388 m 5'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1 km 6' 2,3 km 4' 656 m 10' 798 m 10'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,4 km 10' 1,7 km 3' 888 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,2 km 7'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

680 m 1' 43''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,2 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,2 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,2 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

19,6 km 22'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Charleroi (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (10 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 8 minuten.Bij het "Cambio - Beaux-Arts" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Les Calinous is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Institut Sainte-Marie" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Cobaux Maternelle Autonome", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Vauban - Charleroi" vinden op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 10 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 19 minuten rijden.De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 21 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 55 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB rez.pdf

Download

PEB 1er etage.pdf

Download

PEB 2eme etage.pdf

Download

PEB 3eme etage.pdf

Download