Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD10232

Grand Rue 231 6000 Charleroi

280 000 €

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VBD10232

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
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Description

📍 CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 100% LOUÉ – À DEUX PAS DE VILLE 2 💥 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 280.000€ 💥 📞 Elena Immo – Tel 071/16.55.29 🔑 Opportunité rare pour investisseurs ! Immeuble de rapport entièrement loué ✅ Rendement mensuel stable : 1.885€/mois 💶 Emplacement stratégique : à 2 min du centre commercial Ville 2, accès rapide au Ring, transports et écoles à proximité ! 🏢 Composition de l’immeuble : 🔹 Rez-de-chaussée : commerce ± 47 m² • Belle vitrine – excellente visibilité • Bail commercial 9 ans en cours • Loyer : 800€ + 77€ (précompte) + 13€ (assurance) 🔹 1er & 2e étage : 2 appartements 1 chambre • Chauffage électrique – compteurs séparés • Cuisine équipée – Salles de douche modernes • Loyers : 495€ et 500€/mois • Électricité conforme – PEB : D 🌟 Les + ✔ Locataires fiables en place ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Quartier en pleine expansion ✔ Immeuble bien entretenu ✔ Investissement clé en main 🔑 📲 Intéressé(e) ? Contactez-nous vite pour une visite ! 🌐 Plus d'infos : www.elenaimmo.be ⚠️ Annonce à titre informatif, non contractuelle, sous réserve de modifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 1 382 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 47 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630005497

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD10232 Réf. vendeur: 1544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

620 m 2' 6'' 620 m 44'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Nord

530 m 1' 46'' 544 m 57'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Nord

530 m 1' 46'' 544 m 57'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

178 m 41'' 178 m 12'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

851 m 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

101 m 1' 12''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

101 m 1' 12''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

405 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

280 m 3'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

910 m 11'

Gares

Lodelinsart

2 km 11' 2 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,1 km 4' 4 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,8 km 6' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Warmonceau

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Intermarché Charleroi Ville 2

772 m 6' 754 m 1' 29'' 584 m 9' 768 m 9'

Aldi Charleroi

1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 781 m 12' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 39''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Mons se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Warmonceau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Charleroi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 21 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Nord", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pré En Bulle" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" à 2 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lodelinsart".Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

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Documents

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