Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD32010 Option

Grand'Rue 233/231 6000 Charleroi

530 000 €

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VBD32010
  • 4 Chambre(s)
  • 188 m²
Grand'Rue 233/231 6000 Charleroi
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Description

🏢 Ensemble de 2 immeubles de rapport – Charleroi (Centre + Ville 2) Opportunité rare pour investisseurs ! Deux immeubles complets, 100% loués, comprenant 4 appartements + 2 surfaces commerciales, situés en plein centre-ville de Charleroi et proche de Ville 2 / Ring. PEB : D – 283 kWh/m².an (immeuble 1) et E – 355 kWh/m².an (immeuble 2). Rendement locatif immédiat et stable. Composition : 2 commerces (47 m² chacun) avec baux en cours, loyers : 890€ et 680€/mois 4 appartements 1 chambre, loyers : 495€, 500€, 475€ et 490€/mois Revenus locatifs totaux : 3.540€/mois – 42.480€/an Points forts : Locataires en place avec baux et garanties locatives Conformité électrique des logements Immeubles entretenus, pas de gros travaux à prévoir Investissement clé en main Prix : Faire offre à partir de 530.000 € 📞 Infos & visites : Tel 071/16.55.29 🌐 Plus d’infos : www.elenaimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 2 586 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 94 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250630004842

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

355

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD32010 Réf. vendeur: 1661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

619 m 2' 6'' 619 m 44'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Nord

529 m 1' 45'' 543 m 57'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Nord

529 m 1' 45'' 543 m 57'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

177 m 41'' 177 m 12'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

850 m 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

102 m 1' 13''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

102 m 1' 13''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

404 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

279 m 3'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

909 m 11'

Gares

Lodelinsart

2 km 11' 2 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,1 km 4' 4 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,8 km 6' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Warmonceau

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 5'' 6 m 5''

Intermarché Charleroi Ville 2

771 m 6' 753 m 1' 29'' 583 m 9' 767 m 9'

Aldi Gilly

1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 781 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 39''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Warmonceau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gilly" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lodelinsart".

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pré En Bulle" à 7 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Nord", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 7 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 21 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

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Documents

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