Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD32010 Option

Grand'Rue 233/231 6000 Charleroi

530 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 188
Grand'Rue 233/231 6000 Charleroi

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Description

🏢 Ensemble de 2 immeubles de rapport – Charleroi (Centre + Ville 2) Opportunité rare pour investisseurs ! Deux immeubles complets, 100% loués, comprenant 4 appartements + 2 surfaces commerciales, situés en plein centre-ville de Charleroi et proche de Ville 2 / Ring. PEB : D – 283 kWh/m².an (immeuble 1) et E – 355 kWh/m².an (immeuble 2). Rendement locatif immédiat et stable. Composition : 2 commerces (47 m² chacun) avec baux en cours, loyers : 890€ et 680€/mois 4 appartements 1 chambre, loyers : 495€, 500€, 475€ et 490€/mois Revenus locatifs totaux : 3.540€/mois – 42.480€/an Points forts : Locataires en place avec baux et garanties locatives Conformité électrique des logements Immeubles entretenus, pas de gros travaux à prévoir Investissement clé en main Prix : Faire offre à partir de 530.000 € 📞 Infos & visites : Tel 071/16.55.29 🌐 Plus d’infos : www.elenaimmo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 2 586 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 94 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250630004842

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

355

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32010 Réf. vendeur: 1661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

619 m 2' 6'' 619 m 44'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Nord

529 m 1' 45'' 543 m 57'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Nord

529 m 1' 45'' 543 m 57'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

177 m 41'' 177 m 12'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

850 m 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

102 m 1' 13''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

102 m 1' 13''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

404 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

279 m 3'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

909 m 11'

Gares

Lodelinsart

2 km 11' 2 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,1 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,8 km 6' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Warmonceau

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 5'' 6 m 5''

Aldi Gilly

1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 781 m 12' 1 km 12'

Lidl Charleroi

1,2 km 4' 1,5 km 1' 37'' 903 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 39''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Lodelinsart" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

"Pré En Bulle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Nord", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 7 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 8 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Mons se trouve à 35 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Warmonceau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gilly" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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