Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD32010 In optie

Grand'Rue 233/231 6000 Charleroi

530 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 188
Grand'Rue 233/231 6000 Charleroi

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Begane grond Winkelruimte nr. 2 (± 47 m²) -Groot raam aan de voorzijde -Geschikt voor lokaal bedrijf / vrij beroep / kantoor (onder voorwaarden) 1 jaar hernieuwbaar handelshuurcontract -Huurprijs: € 600/maand + € 67 (roerende voorheffing) + € 13 (brandverzekering) -Huurwaarborg van kracht Appartement n°1 - 1 slaapkamer (PEB D, ref. 0.11) -Gelegen op de 1e verdieping -Keuken die uitgeeft op de woonkamer -Doucheruimte met WC en wastafel -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €495/maand -2 maanden huurgarantie -Inventaris van de inrichting uitgevoerd Appartement n°2 -1 slaapkamer (PEB D, ref. 0.21) -Gelegen op de 2e verdieping -Identieke indeling als 1e verdieping -Ingerichte keuken (koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven) -Moderne doucheruimte met WC -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €500/maand -2 maanden huurgarantie -Inventaris van de inrichting uitgevoerd Appartement n°3 - 1 slaapkamer (PEB D) -Gelegen op de 1e verdieping -Keuken die uitgeeft op de woonkamer -Doucheruimte met WC en wastafel -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €475/maand -Lopend huurcontract + huurgarantie -Inventaris van de inrichting uitgevoerd Appartement n°4 - 1 slaapkamer (PEB E) -Gelegen op de 2e verdieping -Open ingerichte keuken -Moderne doucheruimte met WC en wastafel -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €490/maand -Lopend huurcontract + huurgarantie -Inventaris van inrichting uitgevoerd Huurinkomsten -Winkel 1: 800 + 77 + 13 = €890/maand -Winkel 2: 600 + 67 + 13 = 680€ /maand -Appart. 1: €495/maand -Appart. 2: 500€ /maand -Appartement. 3: 475€ /maand -Appartement. 4 : 490€ /maand Totale maandelijkse huurinkomsten: €3.540 D.w.z. 42.480€ /jaar Sterke punten -2 complete gebouwen, 100% verhuurd -4 appartementen + 2 winkels -Huurders aanwezig (huurovereenkomsten + huurgaranties voor appartementen) -Elektrische conformiteit verzekerd voor flats -EPB: D en E afhankelijk van eenheid -Strategische locaties: oGebouw 1: dicht bij Ville 2 / Ringweg oGebouw 2: in het centrum van Charleroi goed onderhouden gebouwen, geen grote werken nodig kant-en-klare investering Prijs Doe een bod vanaf €530.000 (voor alle 2 gebouwen). Info & bezoeken : Tel 071/16.55.29 Meer info : www.elenaimmo.be Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. Ze kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 530 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 586 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 94 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250630004842

Geldigheidsdatum EPC

30/06/2035

CO2-uitstoot

355

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32010 Ref. verkoper: 1661 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pré En Bulle

619 m 2' 6'' 619 m 44'' 619 m 7' 619 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Nord

529 m 1' 45'' 543 m 57'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Du Nord

529 m 1' 45'' 543 m 57'' 441 m 5' 441 m 5'

Middelbare scholen

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

177 m 41'' 177 m 12'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

850 m 52''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

102 m 1' 13''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

102 m 1' 13''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

404 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

279 m 3'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

909 m 11'

Treinstations

Lodelinsart

2 km 11' 2 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,1 km 4' 4 km 38'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

1,8 km 6' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Winkels

Delhaize Warmonceau

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 5'' 6 m 5''

Intermarché Charleroi Ville 2

771 m 6' 753 m 1' 29'' 583 m 9' 767 m 9'

Aldi Gilly

1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 781 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 39''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,7 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Pré En Bulle" vinden op 7 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Du Nord", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 50 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Toerisme

In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 7 minuten afstand met de auto."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 18 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Warmonceau (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gilly (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 11 minuten lopen.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lodelinsart": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.Op 21 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tumelaire" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 4 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 7 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

e6d38025a5cc4a538c29a6d322d4bd00.pdf

Download

45c1f2595ae74d76b932670d47d34c8e.png

Download

fdb979b482ea4ddc9b18d7667000d4bf.png

Download

aeea2a4f3ec348cf8da957248150cd09.pdf

Download

be5b13dd4c6347849dd24c2ecdf0d6e7.pdf

Download