Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD32010 In optie

Grand'Rue 233/231 6000 Charleroi

530 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 188
Grand'Rue 233/231 6000 Charleroi

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Begane grond Winkelruimte nr. 2 (± 47 m²) -Groot raam aan de voorzijde -Geschikt voor lokaal bedrijf / vrij beroep / kantoor (onder voorwaarden) 1 jaar hernieuwbaar handelshuurcontract -Huurprijs: € 600/maand + € 67 (roerende voorheffing) + € 13 (brandverzekering) -Huurwaarborg van kracht Appartement n°1 - 1 slaapkamer (PEB D, ref. 0.11) -Gelegen op de 1e verdieping -Keuken die uitgeeft op de woonkamer -Doucheruimte met WC en wastafel -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €495/maand -2 maanden huurgarantie -Inventaris van de inrichting uitgevoerd Appartement n°2 -1 slaapkamer (PEB D, ref. 0.21) -Gelegen op de 2e verdieping -Identieke indeling als 1e verdieping -Ingerichte keuken (koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven) -Moderne doucheruimte met WC -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €500/maand -2 maanden huurgarantie -Inventaris van de inrichting uitgevoerd Appartement n°3 - 1 slaapkamer (PEB D) -Gelegen op de 1e verdieping -Keuken die uitgeeft op de woonkamer -Doucheruimte met WC en wastafel -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €475/maand -Lopend huurcontract + huurgarantie -Inventaris van de inrichting uitgevoerd Appartement n°4 - 1 slaapkamer (PEB E) -Gelegen op de 2e verdieping -Open ingerichte keuken -Moderne doucheruimte met WC en wastafel -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €490/maand -Lopend huurcontract + huurgarantie -Inventaris van inrichting uitgevoerd Huurinkomsten -Winkel 1: 800 + 77 + 13 = €890/maand -Winkel 2: 600 + 67 + 13 = 680€ /maand -Appart. 1: €495/maand -Appart. 2: 500€ /maand -Appartement. 3: 475€ /maand -Appartement. 4 : 490€ /maand Totale maandelijkse huurinkomsten: €3.540 D.w.z. 42.480€ /jaar Sterke punten -2 complete gebouwen, 100% verhuurd -4 appartementen + 2 winkels -Huurders aanwezig (huurovereenkomsten + huurgaranties voor appartementen) -Elektrische conformiteit verzekerd voor flats -EPB: D en E afhankelijk van eenheid -Strategische locaties: oGebouw 1: dicht bij Ville 2 / Ringweg oGebouw 2: in het centrum van Charleroi goed onderhouden gebouwen, geen grote werken nodig kant-en-klare investering Prijs Doe een bod vanaf €530.000 (voor alle 2 gebouwen). Info & bezoeken : Tel 071/16.55.29 Meer info : www.elenaimmo.be Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. Ze kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 530 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 586 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 94 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250630004842

Geldigheidsdatum EPC

30/06/2035

CO2-uitstoot

355

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32010 Ref. verkoper: 1661 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pré En Bulle

619 m 2' 6'' 619 m 44'' 619 m 7' 619 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Nord

529 m 1' 45'' 543 m 57'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Du Nord

529 m 1' 45'' 543 m 57'' 441 m 5' 441 m 5'

Middelbare scholen

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

177 m 41'' 177 m 12'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

850 m 52''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

102 m 1' 13''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

102 m 1' 13''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

404 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

279 m 3'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

909 m 11'

Treinstations

Lodelinsart

2 km 11' 2 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,1 km 4' 4 km 38'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

1,8 km 6' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Winkels

Delhaize Warmonceau

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 5'' 6 m 5''

Intermarché Charleroi Ville 2

771 m 6' 753 m 1' 29'' 583 m 9' 767 m 9'

Aldi Gilly

1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 781 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 39''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,7 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 18 minuten kun je La Louvière bereiken. In 35 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 55 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" is 2 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Du Nord", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Pré En Bulle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 11 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Warmonceau (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gilly (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 21 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 8 minuten rijden.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 4 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Lodelinsart") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het kost je slechts 1 minuut om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 7 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.

Toon alles Toon minder

Documenten

e6d38025a5cc4a538c29a6d322d4bd00.pdf

Download

45c1f2595ae74d76b932670d47d34c8e.png

Download

fdb979b482ea4ddc9b18d7667000d4bf.png

Download

aeea2a4f3ec348cf8da957248150cd09.pdf

Download

be5b13dd4c6347849dd24c2ecdf0d6e7.pdf

Download