Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD32012

Grand Rue 231 6000 Charleroi

265 000 €

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VBD32012

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
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Description

Titre : Immeuble de rapport 100% loué – Charleroi / Proximité Ville 2Description : Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, 100% loué et idéalement situé à proximité du centre commercial Ville 2, du centre-ville de Charleroi et avec un accès rapide au Ring, garantit un rendement locatif immédiat et stable.Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée – Surface commerciale (± 47 m²)Belle vitrine, excellente visibilitéEntrée indépendante, toilettes séparéesActuellement loué (bail commercial 9 ans en cours)Loyer : 800 €/mois + 77 € (précompte) + 13 € (assurance incendie)1er étage – Appartement 1 chambre (PEB D, réf. 0.11)Cuisine ouverte, salle de douche avec WCChauffage électrique + boiler individuelÉlectricité conforme, compteurs séparésLoué 495 €/mois – garantie locative en place2e étage – Appartement 1 chambre (PEB D, réf. 0.21)Configuration identique, cuisine équipée (frigo, taques, hotte, four)Salle de douche moderneLoué 500 €/mois – garantie locative en placePoints forts :Revenus locatifs mensuels : 1.885 €/moisImmeuble entièrement loué, locataires en place depuis plusieurs annéesÉlectricité conforme pour les appartementsEmplacement stratégique proche commerces, écoles et transportsImmeuble bien entretenu – pas de gros travaux à prévoirInvestissement clé en main Faire offre à partir de 265.000 € Infos & visites uniquement sur rendez-vous : Tel 071/16.55.29 Plus d’infos : www.elenaimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 382 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 47 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630005497

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD32012 Réf. vendeur: 1662 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

620 m 2' 6'' 620 m 44'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Nord

530 m 1' 46'' 544 m 57'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Nord

530 m 1' 46'' 544 m 57'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

178 m 41'' 178 m 12'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

851 m 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

101 m 1' 12''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

101 m 1' 12''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

405 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

280 m 3'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

910 m 11'

Gares

Lodelinsart

2 km 11' 2 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5 km 17' 6,1 km 4' 4 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,8 km 6' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Warmonceau

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Intermarché Charleroi Ville 2

772 m 6' 754 m 1' 29'' 584 m 9' 768 m 9'

Aldi Gilly

1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 781 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 2' 39''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

8,7 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,7 km 21'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 50 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Nord", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pré En Bulle" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 7 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 21 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 7 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lodelinsart".Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Warmonceau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gilly" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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