Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD41863

Rue de Beffroi 30 6000 Charleroi

Faire offre à partir de 375 000 €

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VBD41863

  • 5 Chambre(s)
  • 335 m²
  • Terrasse
Rue de Beffroi 30 6000 Charleroi
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Description

Immeuble de rapport de 335m² situé au cœur de Charleroi, proche de toutes les commoditésCe bien rare séduit par son emplacement stratégique, son bon état et sa rentabilité attractive. L’immeuble dispose de compteurs séparés, de chaudières individuelles, d’une électricité conforme et de châssis PVC DVLes revenus locatifs actuels sont de 30.000€/an, soit une rentabilité nette de +/- 7%. Après indexation ou optimisation, ils peuvent atteindre 35.000€/an, pour une rentabilité nette de +/- 8%Composition :RDC: un commerce (lavoir) de +/- 30m², loué 800€ avec wc, bureau et kitchenette. Une seconde surface commerciale de +/- 23 m² avec entrée indépendante peut offrir un revenu locatif supplémentaire de 350 à 400€/mois. Un grand volume aménageable disponible au-dessus des faux plafonds pour faire des mezzanines1er: appartement de 75m² comprenant séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain, chambre et bureau/chambre d’enfant. Loué 600€2e: duplex lumineux de 117m² avec terrasse, grand séjour ouvert avec cuisine équipée et îlot central, second séjour ou chambre, wc, 3 chambres et salle de bain. Loué 1.100€Des caves et espaces de rangement complètent l’ensemblePrix : faire offre à partir de 375.000€Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien rentable, sans travaux et avec potentiel d’optimisation. Tel 0487 918 098 – ✉️ Contact   Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

335 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Référence PEB

20170317018951

Date de validité PEB

17/03/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD41863 Réf. vendeur: 4179691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

500 m 1' 42'' 952 m 2' 17'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

268 m 54'' 1 km 2' 27'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

267 m 54'' 1 km 2' 27'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

267 m 54'' 1 km 2' 27'' 267 m 3' 267 m 3'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

953 m 2' 17''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

161 m 1' 55''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

161 m 1' 55''

TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais)

161 m 1' 55''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

266 m 3'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

266 m 3'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

657 m 4' 912 m 2' 15'' 576 m 7' 576 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 22' 6,2 km 6' 5,1 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

349 m 2' 9'' 332 m 4' 332 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

433 m 1' 26'' 1,2 km 2' 56'' 296 m 4' 296 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

686 m 4' 2,3 km 4' 599 m 7' 599 m 7'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,7 km 10' 2 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,2 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

536 m 1' 17''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,9 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,5 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

19,8 km 23'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais), TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph" à 3 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" à 2 minutes en voiture."Les Djônes De La Digue" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 7 minutes en voiture.1 minute 1 minuteÀ 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 23 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Audent" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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