Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD41863

Rue de Beffroi 30 6000 Charleroi

Voorstel vanaf 375 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41863

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 335 m²
  • Terras
Rue de Beffroi 30 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek een unieke investeringskans met dit aantrekkelijke vastgoed in het hart van Charleroi. Dit gebouw van 335 m² biedt een veelzijdige opzet die perfect is voor investeerders die zoeken naar een volledig verhuurd en klaar te gebruiken pand. De locatie nabij alle voorzieningen zorgt voor een stabiele en veelbelovende huurmarkt. Het pand bestaat uit meerdere verhuureenheden, waaronder een commerciële ruimte van ongeveer 30 m² die momenteel verhuurd is voor 800 euro per maand en een tweede commerciële ruimte van 23 m² met een eigen ingang, die extra inkomsten kan genereren van ongeveer 350 tot 400 euro per maand. Boven deze commerciële ruimtes bevinden zich woonunits: een appartement van 75 m² dat momenteel verhuurd wordt voor 600 euro, en een licht duplex van 117 m² met terras, dat verhuurd is aan 1.100 euro. De opbouw van de verschillende units, samen met de mogelijkheid tot het creëren van mezzanines in de grote volume-ruimte, biedt volop groeimogelijkheden en optimalisatiepotentieel voor de slimme investeerder. Het gebouw is voorzien van moderne installaties en voldoet aan de hedendaagse normen op vlak van energie en elektrische veiligheid. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, terwijl dubbel glas zorgt voor goede isolatie. De elektrische installatie is gekeurd en gecertificeerd, en het EPC-rapport bevestigt dat het pand energiezuinig is met een primair energieverbruik van 180 kWh/m² per jaar. De wooneenheden beschikken bovendien over comfortabele voorzieningen zoals sanitaire voorzieningen, wateraansluiting, en gasaansluiting. De ligging in Charleroi, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en voorzieningen, maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke investering zonder ingrijpende werkzaamheden. Gezien de huidige huurinkomsten van ongeveer 30.000 euro per jaar en het potentieel om dit te verhogen tot circa 35.000 euro, biedt deze investering een netto rendement van ongeveer 7 à 8 procent na optimalisatie. Voor serieuze kopers ligt de vraagprijs vastgesteld op 375.000 euro, zonder BTW, en wordt u uitgenodigd om uw biedingen te doen. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om te investeren in vastgoed met een solide huurpotentieel en verdere groeimogelijkheden in een dynamische regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

335 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

180 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170317018951

Geldigheidsdatum EPC

17/03/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41863 Ref. verkoper: 4179691 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Djônes De La Digue

500 m 1' 42'' 952 m 2' 17'' 500 m 6' 500 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

268 m 54'' 1 km 2' 27'' 268 m 3' 268 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

267 m 54'' 1 km 2' 27'' 267 m 3' 267 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

267 m 54'' 1 km 2' 27'' 267 m 3' 267 m 3'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

953 m 2' 17''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

161 m 1' 55''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

161 m 1' 55''

TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais)

161 m 1' 55''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

266 m 3'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

266 m 3'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

657 m 4' 912 m 2' 15'' 576 m 7' 576 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 22' 6,2 km 6' 5,1 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

349 m 2' 9'' 332 m 4' 332 m 4'

Winkels

Carrefour Express Audent

433 m 1' 26'' 1,2 km 2' 56'' 296 m 4' 296 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

686 m 4' 2,3 km 4' 599 m 7' 599 m 7'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,7 km 10' 2 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,2 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

536 m 1' 17''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,2 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,5 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,9 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,5 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

19,8 km 23'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" is 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Djônes De La Digue" binnen 6 minuten loopafstand.Je vindt een basisschool: "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph", op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Saint-Joseph" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 19 minuten kun je La Louvière bereiken. In 36 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 2 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 8 minuten.Brussels South Charleroi Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 29 minuten.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Binnen 1 minuut kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 23 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Audent (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (7 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen