Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD41863

Rue de Beffroi 30 6000 Charleroi

Voorstel vanaf 375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41863

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 335 m²
  • Terras
Rue de Beffroi 30 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek een unieke investeringskans met dit aantrekkelijke vastgoed in het hart van Charleroi. Dit gebouw van 335 m² biedt een veelzijdige opzet die perfect is voor investeerders die zoeken naar een volledig verhuurd en klaar te gebruiken pand. De locatie nabij alle voorzieningen zorgt voor een stabiele en veelbelovende huurmarkt. Het pand bestaat uit meerdere verhuureenheden, waaronder een commerciële ruimte van ongeveer 30 m² die momenteel verhuurd is voor 800 euro per maand en een tweede commerciële ruimte van 23 m² met een eigen ingang, die extra inkomsten kan genereren van ongeveer 350 tot 400 euro per maand. Boven deze commerciële ruimtes bevinden zich woonunits: een appartement van 75 m² dat momenteel verhuurd wordt voor 600 euro, en een licht duplex van 117 m² met terras, dat verhuurd is aan 1.100 euro. De opbouw van de verschillende units, samen met de mogelijkheid tot het creëren van mezzanines in de grote volume-ruimte, biedt volop groeimogelijkheden en optimalisatiepotentieel voor de slimme investeerder. Het gebouw is voorzien van moderne installaties en voldoet aan de hedendaagse normen op vlak van energie en elektrische veiligheid. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, terwijl dubbel glas zorgt voor goede isolatie. De elektrische installatie is gekeurd en gecertificeerd, en het EPC-rapport bevestigt dat het pand energiezuinig is met een primair energieverbruik van 180 kWh/m² per jaar. De wooneenheden beschikken bovendien over comfortabele voorzieningen zoals sanitaire voorzieningen, wateraansluiting, en gasaansluiting. De ligging in Charleroi, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en voorzieningen, maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke investering zonder ingrijpende werkzaamheden. Gezien de huidige huurinkomsten van ongeveer 30.000 euro per jaar en het potentieel om dit te verhogen tot circa 35.000 euro, biedt deze investering een netto rendement van ongeveer 7 à 8 procent na optimalisatie. Voor serieuze kopers ligt de vraagprijs vastgesteld op 375.000 euro, zonder BTW, en wordt u uitgenodigd om uw biedingen te doen. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om te investeren in vastgoed met een solide huurpotentieel en verdere groeimogelijkheden in een dynamische regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

335 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

180 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170317018951

Geldigheidsdatum EPC

17/03/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41863 Ref. verkoper: 4179691 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Djônes De La Digue

500 m 1' 42'' 952 m 2' 17'' 500 m 6' 500 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

268 m 54'' 1 km 2' 27'' 268 m 3' 268 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

267 m 54'' 1 km 2' 27'' 267 m 3' 267 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

267 m 54'' 1 km 2' 27'' 267 m 3' 267 m 3'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

953 m 2' 17''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

161 m 1' 55''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

161 m 1' 55''

TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais)

161 m 1' 55''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

266 m 3'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

266 m 3'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

657 m 4' 912 m 2' 15'' 576 m 7' 576 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 22' 6,2 km 6' 5,1 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

349 m 2' 9'' 332 m 4' 332 m 4'

Winkels

Carrefour Express Audent

433 m 1' 26'' 1,2 km 2' 56'' 296 m 4' 296 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

686 m 4' 2,3 km 4' 599 m 7' 599 m 7'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,7 km 10' 2 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,2 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

536 m 1' 17''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,2 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,5 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,9 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,5 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

19,8 km 23'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Leuven bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais), TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een halte op minder dan 2 minuten lopen.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Audent (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (7 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Beaux-Arts" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 4 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Ouest / Charleroi-West": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 8 minuten.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph" is 3 minuten te voet.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Djônes De La Digue", op 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen