Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD45547

Bosquetville 2 6000 Charleroi

950 000 €

  • 15 Chambre(s)
  • 767
  • 6 Garage
Bosquetville 2 6000 Charleroi

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Description

💥 Investissez dans la rentabilité au cœur de Charleroi ! 💥 💰 Immeuble de rapport – Offre à partir de 950.000 € 📈 Rentabilité brute : ± 7,6 % – un rendement immédiat et stable dès l’acquisition ! 🏢 10 appartements + 6 garages 5 appartements 1 chambre 5 appartements 2 chambres Garages privatifs déjà loués ou en relocation 💸 Revenu locatif annuel : ± 82 630.32 € 🔋 PEB : Labels D à G (certificats disponibles pour chaque appartement) 📍 Emplacement premium : en plein centre-ville de Charleroi, proche commerces, transports et université. 💡 Atouts : Locataires stables Excellent rapport loyer/prix Potentiel d’optimisation future (indexations, relocation, garages) 📞 Contactez Elena Immo : Tel 071/16.55.29 pour plus d’infos ou une visite ✨ Faites travailler votre argent là où ça rapporte vraiment ! ✨ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • Revenu cadastral: 7 280 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

3

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20190125001534

Date de validité PEB

25/01/2029

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45547 Réf. vendeur: 1685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc

820 m 2' 44'' 820 m 59'' 0 m 0'' 820 m 10'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc

820 m 2' 44'' 820 m 59'' 0 m 0'' 820 m 10'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

909 m 5' 924 m 1' 30'' 0 m 0'' 909 m 11'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,7 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

51 m 36''

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

51 m 36''

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

51 m 36''

Gares

Bracquegnies

2,9 km 14' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,9 km 1º 34' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

8,1 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Intermarché SAint Vaast

2 km 7' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Trivières

2 km 7' 2 km 2' 22'' 0 m 0'' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,8 km 20'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

249 m 20''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,6 km 19'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

3,4 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,2 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

12,6 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

21,8 km 17'

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Le Roeulx - Luminus") se trouve à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bracquegnies".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Vaast" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Trivières" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"A. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis"."Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 20 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 16 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre vélo. Mons ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

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