Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD48793

Boulevard Paul Janson 23 6000 Charleroi

235 000 €

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VBD48793

  • 6 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble mixte rénové à vendre à Charleroi, Boulevard Paul-Janson, au prix de 235.000 €. Cet immeuble de commerce entièrement rénové est idéal pour un investissement, situé dans un quartier proche des écoles et des commodités. Le rez-de-chaussée accueille un commerce actuellement loué 1.000 €/mois (hors charges, bail à confirmer). Les étages offrent la possibilité d’aménager plusieurs appartements, sous réserve d’autorisation urbanistique. Une idée d’aménagement intéressante serait de créer 3 appartements supplémentaires tout en conservant le commerce, pour une rentabilité optimale. Parmi ses atouts : rénovation complète, emplacement stratégique, revenus locatifs immédiats grâce au commerce loué, et fort potentiel de rendement en cas de division en logements. Intéressé ? Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 2 751 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20230125033928

Date de validité PEB

25/01/2033

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD48793 Réf. vendeur: 1710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Calinous

572 m 1' 56'' 572 m 1' 22'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

261 m 52'' 261 m 37'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "cobaux"

231 m 46'' 231 m 33'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

290 m 58'' 290 m 41'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

612 m 1' 28''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km 8'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

5 m 3''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

5 m 3''

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

5 m 3''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

202 m 2' 26''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

202 m 2' 26''

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1 km 6' 1 km 2' 29'' 0 m 0'' 917 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,9 km 21' 5,9 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

449 m 1' 48'' 367 m 4' 367 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Charleroi

284 m 1' 6'' 284 m 40'' 265 m 3' 265 m 3'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,1 km 7' 2,4 km 5' 0 m 0'' 954 m 11'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,3 km 8' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,3 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

385 m 55''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,3 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,1 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,6 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,1 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19,5 km 22'

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 7 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 1 minute.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Marie" et se trouve à 3 minutes en marchant."Ecole Cobaux Maternelle Autonome" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre."Les Calinous" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale N°4 "cobaux"" et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

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