Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD98230
299 000 €
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Description
🏢 IMMEUBLE MIXTE AVEC TERRASSE – CENTRE CHARLEROI
L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble mixte de ±290 m² composé d’un superbe commerce, une cour de 64m² orienté sud-ouest et un appartement 2 chambres situé Rue de Montigny 31/013 à 6000 Charleroi, en plein centre-ville, à deux pas de la gare, du métro, des commerces et de Rive Gauche.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
Idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place.
Aspects techniques :
Châssis PVC double vitrage - chauffage collectif gaz - toiture plateforme roofing isolée - raccordements aux égouts.
🔥 PEB : Classe E – 343 kWh/m².an – 20260211035437
📊 RC : 3.244 €
📅 Disponibilité : à l’acte.
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 299.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 €
📍 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus que des mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 3 244 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1967
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface du séjour
29 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
13 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Surface totale du terrain
586 m²
Profondeur du terrain
43 m
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
343 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
33015 kWh/an
Emission de CO2
66
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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