Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD98230

Rue de Montigny 31 013 6000 Charleroi

299 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 290
  • 1 Badkamer(s)
  • 65 m² Terras
Rue de Montigny 31 013 6000 Charleroi

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 IMMEUBLE MIXTE AVEC TERRASSE – CENTRE CHARLEROI

L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble mixte de ±290 m² composé d’un superbe commerce, une cour de 64m² orienté sud-ouest et un appartement 2 chambres situé Rue de Montigny 31/013 à 6000 Charleroi, en plein centre-ville, à deux pas de la gare, du métro, des commerces et de Rive Gauche.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

Idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place.

Aspects techniques :
Châssis PVC double vitrage - chauffage collectif gaz - toiture plateforme roofing isolée - raccordements aux égouts.

🔥 PEB : Classe E – 343 kWh/m².an – 20260211035437

📊 RC : 3.244 €

📅 Disponibilité : à l’acte.

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 299.000 €

(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 €

📍 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus que des mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 244 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

65 m²

Totale grondoppervlakte

586 m²

Diepte perceel

43 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

343 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33015 kWh/jaar

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98230 Ref. verkoper: 7584869 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

348 m 2' 41'' 2,4 km 5' 348 m 4' 348 m 4'

Kleuterscholen

Efls Collège Du Sacré-Coeur

718 m 2' 43'' 718 m 1' 43'' 302 m 4' 302 m 4'

Basisscholen

Efls Collège Du Sacré-Coeur

718 m 2' 43'' 718 m 1' 43'' 302 m 4' 302 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Du Sacre-Coeur

718 m 2' 43'' 718 m 1' 43'' 302 m 4' 302 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,7 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,3 km 10'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

200 m 2' 24''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

327 m 4'

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

327 m 4'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

300 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

300 m 4'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

836 m 9' 2,2 km 4' 614 m 11' 836 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 28' 7 km 8' 5,5 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

887 m 4' 510 m 6' 510 m 6'

Winkels

Carrefour Market Charleroi - Tirou

230 m 1' 53'' 1,3 km 3' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

320 m 1' 58'' 2,5 km 5' 320 m 4' 320 m 4'

Lidl Charleroi

1,1 km 5' 1,5 km 3' 809 m 10' 843 m 10'

Pretparken

Bois Du Cazier

4,2 km 7'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,1 km 2' 43''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,4 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11,1 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,6 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,2 km 21'

Golfen

Ragnies Golf Club

20,6 km 22'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Montigny biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (4 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) waarderen.Bij het "Cambio - Tumelaire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 23 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 22 minuten afstand.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 3 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten rijden.In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Efls Collège Du Sacré-Coeur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Châtelimômes Et Pimprenelle", op 4 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Du Sacre-Coeur" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Charleroi - Tirou (2 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (4 minuten lopen of 5 minuten rijden), Lidl Charleroi (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

matrice cadastrale biffuree.pdf

Download

peb.pdf

Download

actamaps - rue de montigny 31, 6000 charleroi (52011c004500c003).pdf

Download

1339165-bdes-extract.pdf

Download

pv ag 02.04.2025.pdf

Download

pv ag 18.09.2024.pdf

Download

pv ag 24.09.2025.pdf

Download

pv ag 25.03.2024.pdf

Download

lettre du syndic du 25.03.2026.pdf

Download

annexe 5 - decompte individuel 2024 et 2023.pdf

Download

annexe 6 - dernier bilan approuve.pdf

Download

c.e non conforme commerce.pdf

Download

c.e non conforme habitation.pdf

Download