Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBE00941

Boulevard Paul Janson 23 6000 Charleroi

235 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE00941

  • 6 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Boulevard Paul Janson 23 6000 Charleroi
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Charleroi ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Immeuble mixte rénové à vendre à Charleroi, Boulevard Paul-Janson, au prix de 235.000 €. Cet immeuble de commerce entièrement rénové est idéal pour un investissement, situé dans un quartier proche des écoles et des commodités. Le rez-de-chaussée accueille un commerce actuellement loué 1.000 €/mois (hors charges, bail à confirmer). Les étages offrent la possibilité d’aménager plusieurs appartements, sous réserve d’autorisation urbanistique. Une idée d’aménagement intéressante serait de créer 3 appartements supplémentaires tout en conservant le commerce, pour une rentabilité optimale. Parmi ses atouts : rénovation complète, emplacement stratégique, revenus locatifs immédiats grâce au commerce loué, et fort potentiel de rendement en cas de division en logements. Intéressé ? Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 2 751 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20230125033928

Date de validité PEB

25/01/2033

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00941 Réf. vendeur: 1936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Calinous

573 m 1' 56'' 573 m 1' 22'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

261 m 52'' 261 m 37'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "cobaux"

231 m 46'' 231 m 33'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

291 m 58'' 291 m 41'' 291 m 3' 291 m 3'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

613 m 1' 28''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km 8'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

4 m 3''

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

4 m 3''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

4 m 3''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

202 m 2' 25''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

202 m 2' 25''

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1 km 6' 1 km 2' 30'' 789 m 10' 916 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,9 km 21' 5,9 km 5' 4,8 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

450 m 1' 48'' 366 m 4' 366 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Charleroi

285 m 1' 6'' 285 m 41'' 266 m 3' 266 m 3'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,1 km 7' 2,4 km 5' 808 m 11' 955 m 11'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,3 km 4' 1,3 km 2' 58'' 962 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,3 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

385 m 55''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,3 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,1 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,6 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,1 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19,5 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes."Bois Du Cazier" se trouve à 7 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.1 minute 1 minuteUne activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Éducation

"Cefa - Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale N°4 "cobaux"" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Calinous" à 6 minutes à la marche."Ecole Cobaux Maternelle Autonome" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.

Tout voir Réduire

Documents

ca59f0ad2c0b4ea381ddd6aa49a2762d.pdf

Télécharger

f7782240bad7439c855a0754fae2f292.pdf

Télécharger

9e0c226ee545477c905a36401fe0cf71.png

Télécharger

adad8115c29f4cb6847c478e240d8186.pdf

Télécharger

56eb8a646a604d0c9cd4559181f3917b.pdf

Télécharger

E-mail Appeler