Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBE21094

Rue du Grand Central 44 6000 Charleroi

429 000 €

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VBE21094

  • 4 Chambre(s)
  • 324 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Grand Central 44 6000 Charleroi
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Description

Magnifique immeuble mixte idéalement situé à l’angle de la Place de la Digue et de la Rue du Grand Central, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une des meilleures visibilités de Charleroi. L’immeuble offre une excellente rentabilité grâce à ses trois unités : • Rez-de-chaussée commercial actuellement loué à une pharmacie pour un loyer d’environ 1.700€/mois. Excellent locataire historique. • Premier étage : appartement 1 chambre de 67 m² avec PEB D, immédiatement louable pour un loyer estimé à environ 675€/mois. • Deuxième et troisième étages : spacieux duplex 3 chambres de 147 m² avec PEB C, actuellement loué pour un loyer d’environ 1.000€/mois. L’ensemble est en excellent état général. Caractéristiques techniques : chaudières individuelles au gaz en excellent état, compteurs gaz et électriques individuels, un compteur d’eau avec décompteurs. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 3 182 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 110 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20250825009299

Date de validité PEB

25/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE21094 Réf. vendeur: 27 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Caravelle

198 m 1' 21'' 205 m 29'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

239 m 1' 16'' 254 m 36'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

239 m 1' 16'' 254 m 36'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

239 m 1' 16'' 254 m 36'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

37 m 27''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

63 m 45''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

63 m 45''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

49 m 35''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

49 m 35''

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

191 m 2' 18'' 125 m 20'' 187 m 2' 22'' 187 m 2' 22''

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 22' 6,8 km 6' 5,2 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

757 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

499 m 2' 26'' 424 m 5' 424 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

492 m 2' 7'' 500 m 1' 12'' 468 m 6' 468 m 6'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

697 m 10' 1,6 km 2' 52'' 647 m 8' 647 m 8'

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

959 m 5' 1,3 km 1' 41'' 868 m 11' 944 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,6 km 6'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,3 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,5 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

12,1 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,4 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

20,3 km 23'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Grand Central, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec une voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Audent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Caravelle" est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Joseph", à seulement 3 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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