Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBE41847

Avenue Eugène Mascaux 691 - 695 6001 Marcinelle

425 000 €

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VBE41847

  • 3 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Garage
  • 15 Place(s) de parking
Avenue Eugène Mascaux 691 - 695 6001 Marcinelle
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Description

Infos, visites, plans et vidéos : Tel +32 497 54 77 19 Revenus locatifs : 3.200/mois hors charges. Tous les loyers payés. Aucun problème urbanistique, conformité OK. Situé le long d'un axe important au sud de Charleroi (Belgique), proche du périphérique R3, commerces et transports. Composition : 3 appartements, chacun avec 1 chambre et leur propre entrée privative (aucune charge commune) : total 1.600/mois. 1 commerce (70 m²) + garage 100 m² : 1.600/mois. Potentiel intéressant : Terrain arrière (±4,5 ares sur les 13 que compte la propriété) : possibilité ±10 garages (sous réserve de permis) Grenier aménageable (±94 m² au sol) : création possible d'un appartement supplémentaire ou d'agrandissement des existants. Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie). PEB réalisés antérieurement à certaines améliorations énergétiques. 2 des 3 cuisines de 1998 seront les prochains frais à prévoir dans les années à venir. Les 4 installations électriques sont aux normes. Plus d'infos et photos sur notre site. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 2 755 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 156 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Jardin

Oui

Surface du jardin

495 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

1306 m²

Surface constructible

541 m²

Profondeur du terrain

68 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20210826018523

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41847 Réf. vendeur: 4111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. S. Du Service Sae La Maison De Musti

338 m 1' 7'' 338 m 20'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Libre Du XII

124 m 24'' 124 m 7'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles primaires

Ecole Libre Du XII

124 m 24'' 124 m 7'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "ateliers Apri"

1,6 km 6' 1,9 km 2' 24'' 1,2 km 12' 1,6 km 19'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,7 km 5'

Bus

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

143 m 1' 43''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

143 m 1' 43''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

249 m 2' 59''

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

2,5 km 14' 7,3 km 7' 2 km 25' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,4 km 32' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

3,2 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

2,4 km 12' 1,9 km 25' 2,4 km 29'

Supermarchés

Spar Marcinelle

205 m 41'' 205 m 12'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Lidl Charleroi

262 m 52'' 262 m 15'' 262 m 3' 262 m 3'

Intermarché Marcinelle

862 m 2' 52'' 862 m 51'' 813 m 7' 814 m 10'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2 km 2' 37''

Musées

Musée Du Verre

2 km 2' 37''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,3 km 10'

Activités

Maison De La Poterie

8,9 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,5 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,1 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,2 km 17'

Transports

Vivre à Charleroi offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Z. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "ateliers Apri"" est à 19 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Marcinelle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Marcinelle" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 17 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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