Immeuble de rapport à vendre - Couillet VBD99509

6010 Couillet

520 000 €

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VBD99509

  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
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Description

Immeuble de rapport entièrement loué – 6 unités – Couillet Situé à Couillet, cet immeuble de rapport en très bon état constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et immédiatement rentable. Le bien se compose de 6 appartements actuellement tous loués, générant un revenu locatif mensuel d’environ 3 500 €, soit ± 42 000 € par an. Points forts du bien : Immeuble de rapport composé de 6 unités Revenus locatifs immédiats Excellent état général Système de chauffage avec chaudière au mazout récente Locataires en place avec bonne stabilité Gestion et entretien suivis Situé dans un quartier calme et accessible Un investissement clé en main : Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant : Un rendement direct dès l’acquisition Un immeuble sans travaux importants à prévoir Un dossier locatif solide et fiable Un secteur avec demande locative constante Localisation stratégique : À Couillet, à proximité immédiate de : Axes routiers principaux (R9, E42, N5) Commerces, écoles et transports en commun Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

237 m²

Surface constructible

115 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. V. Du Service Sae La Maison De Musti

681 m 2' 16'' 681 m 1' 11'' 0 m 0'' 681 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

407 m 1' 21'' 407 m 48'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

407 m 1' 21'' 407 m 48'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

408 m 1' 21'' 408 m 49'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,5 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,4 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

71 m 51''

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

71 m 51''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2 km 24'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2 km 24'

Gares

Couillet

877 m 5' 694 m 44'' 0 m 0'' 877 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,6 km 30' 8,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

1,4 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

2,3 km 8' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Charleroi

217 m 43'' 217 m 17'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Bio-Planet Charleroi

448 m 1' 29'' 448 m 36'' 448 m 5' 448 m 5'

Trafic Marcinelle

609 m 2' 1'' 609 m 1' 1'' 0 m 0'' 609 m 7'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

1,9 km 3'

Musées

Musée Du Verre

1,9 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,8 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

6,4 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

28 km 25'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30,6 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

20 km 19'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Charleroi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Marcinelle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Crocodile Rouge" se trouve à 25 minutes.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie"."Bois Du Cazier" se trouve à 3 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Couillet".Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 10 minutes.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 37 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture."Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "B. V. Du Service Sae La Maison De Musti", à 1 minute en voiture.

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