Immeuble de rapport à vendre - Marchienne-au-Pont VBD59988

rue de Beaumont 46 6030 Marchienne-au-Pont

275 000 €

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VBD59988

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Salle(s) de bain
rue de Beaumont 46 6030 Marchienne-au-Pont
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Description

Marchienne-au-Pont - à vendre immeuble mixte en ordre d'urbanisme composé d'un rez commercial (actuellement cabinet dentaire)
comprenant un hall d'entrée (6m2), un couloir (8m2), une salle d'attente (14m2), le cabinet dentaire de 37 m2 , un bureau 15m2, un coin cuisine et WC. (actuellement loué 700 euros + 250 euros de provisions de charge + PI) (renouvellement du bail au 01/01/2026)

Au 1er étage, un appartement (+/- 78 m2) comprenant un hall, un living avec parquet(26m2), une cuisine (11m2), une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres (15 et 11m2) (possibilité de louer 750 euros hors charge).
Au 2ème étage, un appartement (+/- 78 m2) comprenant un hall d'entrée, un living avec parquet, (26m2) cuisine (11m2), 2 chambres (15 et 11 m2), une salle de bain, un wc séparé. (possibilité de louer 750 euros hors charge).
Immeuble entièrement cavé.
Nouveaux châssis DV au 1er et 2ème étage.
Surface beton
ascenseur
RC 2454 euros
CC mazout avec calorimètres individuels - compteurs électriques gaz-eau séparés
travaux à prévoir
PEB E 375 kWh/m2.an
20190327000555
PEB F 505 kWh/m2.an
Prix 275.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires
www.bureausavini.be
Bureau Savini Tel 071/535.796 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31145 kWh/an

Date de validité PEB

27/03/2029

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59988 Réf. vendeur: 7286161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Carabouyas

45 m 9'' 45 m 2'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont

219 m 43'' 219 m 23'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont

219 m 43'' 219 m 23'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles secondaires

Athenee Royal Yvonne Vieslet

219 m 43'' 219 m 23'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,9 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,7 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

28 m 20''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

28 m 20''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

28 m 20''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

254 m 3'

Gares

Marchienne-Au-Pont

1,1 km 6' 916 m 1' 12'' 780 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,1 km 35' 10,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

3,7 km 16' 3 km 18' 3,6 km 43'

Supermarchés

Colruyt Marchienne-Au-Pont

715 m 2' 23'' 715 m 1' 1'' 607 m 7' 607 m 7'

Lidl Charleroi

1,2 km 4' 1,3 km 1' 36'' 804 m 8' 1,1 km 13'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

1,4 km 6' 2 km 3' 972 m 8' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,9 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

2,4 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

8,1 km 10'

Activités

Maison De La Poterie

15,6 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23,6 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

15,9 km 18'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 13 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tirou" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 43 minutes à pied.Une gare SNCB ("Marchienne-Au-Pont") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Yvonne Vieslet" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Les Carabouyas" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec une station située à 1 minute à pied.Il existe une ligne de métro proche : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 4 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 12 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

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Documents

peb leclercq 021- 20150118003207.pdf

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