Immeuble de rapport à vendre - Marchienne-au-Pont VBC47671

Rue Léon Dubois 362 6030 Marchienne-au-Pont

250 000 €

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VBC47671

  • 7 Chambre(s)
  • 262 m²
  • 7 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Ensemble immobilier avec gros potentiel | À vendre ! Cet ensemble se situe à MARCHIENNE-AU-PONT. Proche de toutes les commodités: Axes routiers, transports en communs, écoles, centre-ville. Vous pouvez transformer celui-ci en immeuble à appartements: - Parking situé à l'arrière du bâtiment - Possibilité de garages - Commerce et entrepôt avec possibilité de transformations en plusieurs logements (À voir pour la demande de permis, l'autorisation de l'administration) Actuellement, il se compose comme suit: 2 logements - N°1: Appartement au rez-de-chaussée +-70m² - Salon, salle à manger, cuisine, salle de douche, buanderie et 1 chambre. Loyer potentiel: 600€ - N°2: Appartement duplex +-192m² - 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de douches, 4 chambres et terrasse. Loyer potentiel: 900€ L'appartement 362/011 est actuellement loué à 500€/mois - Commerce +- 285m² - Entrepôt / Atelier +- 161m² - Parkings / Garages +-369m² - Loyer potentiel pour cet ensemble: 2.000€ * Revenus locatifs potentiels de 3.500€/mois soit 42.000€/an. Équipements: - Chauffage central au gaz - 3 compteurs électriques (Compteur triphasé pour le commerce, compteur individuel pour les logements) - 3 compteurs de gaz - 1 compteur d'eau pour l'ensemble Prix : Faire offre à partir de 250.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour plus d'informations, consultez notre site Tel 071/16' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.elenaimmo.be ou contactez nous au Tel 071/16.55.29 . Annonce à titre indicatif et non contractuelle sous réserve de modification. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Garage

Oui

Nombre de Garages

7

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Surface totale du terrain

369 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53284 kWh/an

Référence PEB

20200228001207

Date de validité PEB

28/02/2030

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC47671 Réf. vendeur: 1119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Ouverte

554 m 1' 50'' 2 km 2' 48'' 537 m 3' 545 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

234 m 46'' 234 m 28'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

234 m 46'' 234 m 28'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,3 km 4' 1,3 km 2' 5'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,7 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,7 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

5 m 4''

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

5 m 4''

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

391 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

3,6 km 43'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

3,6 km 43'

Gares

Marchienne-Au-Pont

3,3 km 13' 3,8 km 5' 1,9 km 16' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,4 km 21' 7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

3,5 km 15' 2,6 km 13' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Market Jumet

929 m 3' 929 m 1' 33'' 812 m 11' 929 m 11'

Aldi Charleroi

1,7 km 7' 1,7 km 2' 42'' 1,3 km 19' 1,6 km 20'

Intermarché Monceau Sur Sambre

2,9 km 10' 3,6 km 4' 2 km 15' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,4 km 9'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

4,8 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

12,7 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,6 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,2 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,5 km 18'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

"Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "La Maison Ouverte" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Jumet" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Monceau Sur Sambre" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Marchienne-Au-Pont" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à pied.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

30aab04b-59dd-4d99-95cd-8b71541edc19_111937Offre d_achat - Google_Docs.pdf

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1fcef794-1912-41b4-84d3-6f2f9b2072d1_11193722-09-1987 - Permis de batir - Construire un hall de stockage pour mat.pdf

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04b84320-a3d8-47a0-956c-00abec26e7ca_11193730-05-1973 - Permis de batir - construction un atelier de menuiserie.pdf

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24ed5783-5712-4299-b167-f28667dfc7a7_11193725-03-1970 - Permis de batir - agrandissement de l_immeuble et constru.pdf

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f4be46d4-04be-4c53-805c-e79cb7ef51c5_111937362-1.pdf

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