Immeuble de rapport à vendre - Marchienne-au-Pont VBD76420 Option

Rue Paul Janson 15 6030 Marchienne-au-Pont

200 000 €

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VBD76420

  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Rue Paul Janson 15 6030 Marchienne-au-Pont
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Description

Immeuble de rapport – 3 appartements – Excellent potentiel d’investissement Situé dans un emplacement stratégique, à deux pas de la gare et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et évolutif. L’immeuble se compose de trois appartements : Rez-de-chaussée : Appartement entièrement remis à neuf de ± 70 m², comprenant 1 chambre 1 salle de douche moderne Un séjour lumineux Une terrasse Deux caves 1er étage : Appartement de ± 45 m² comprenant 1 chambre 1 salle de douche À rafraîchir 2e étage : Appartement de ± 45 m² comprenant 1 chambre 1 salle de douche À rafraîchir Un grenier aménageable offre un fort potentiel : possibilité de créer un duplex avec le deuxième étage et d’y aménager jusqu’à 3 chambres, augmentant ainsi significativement la valeur et la rentabilité du bien. Points forts PEB : C Châssis PVC double vitrage Chauffage central au gaz de ville Compteurs séparés (gaz, eau, électricité) Pignon isolé et crépi Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Idéal pour investisseur ou projet de valorisation 📍 Une opportunité rare alliant localisation, potentiel d’agrandissement et performance énergétique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

81 m²

Surface constructible

81 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624032796

Date de validité PEB

24/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76420 Réf. vendeur: 58 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Pôle En Couleurs

246 m 49'' 246 m 19'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

283 m 56'' 283 m 28'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

822 m 3' 1 km 1' 37'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

813 m 2' 42'' 1 km 1' 18'' 508 m 8' 677 m 8'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,3 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

76 m 54''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

76 m 54''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

76 m 54''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

474 m 6'

Gares

Marchienne-Au-Pont

435 m 3' 262 m 25'' 353 m 4' 353 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,4 km 32' 9,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

3,8 km 14' 3,2 km 23' 3,6 km 43'

Supermarchés

Colruyt Marchienne-Au-Pont

361 m 1' 12'' 361 m 35'' 335 m 4' 335 m 4'

Lidl Charleroi

597 m 1' 59'' 597 m 51'' 597 m 7' 597 m 7'

Intermarché Monceau Sur Sambre

835 m 3' 835 m 1' 20'' 598 m 10' 835 m 10'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,4 km 9'

Musées

Musée De La Photographie

3,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

9,1 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

16,6 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,3 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,9 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,6 km 18'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Monceau Sur Sambre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Le Pôle En Couleurs" et se trouve à 3 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles" et se situe à 2 minutes en voiture."Cefa - Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de métro : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Marchienne-Au-Pont" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 12 minutes.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 16 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 48 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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