Immeuble de rapport à vendre - Jumet VBD32367 Option

Chaussée De Bruxelles 124 6040 Jumet

àpd 525 000 €

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VBD32367
  • 9 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
Chaussée De Bruxelles 124 6040 Jumet
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Description

Immeuble de rapport en bon état général, composé de 13 logements (entre +/-10m² et 30m²) dont 11 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital Marie-Curie, autoroute) et 2 appartements(studio) au rez-de-chaussée avec living, coin cuisine et salle de bain.
Tous les logements sont actuellement loués. Ce bien génère un excellent rendement locatif et représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable.
L’immeuble dispose de 2 cuisines et 2 salles de bain commune, bien entretenues et fonctionnelles, utilisées en commun par certains logements selon leur configuration.
Les permis de location sont à jour, ce qui garantit une exploitation conforme et sereine. Présence d’une cour accessible par le coté de l’immeuble de +/- 100 m²
Loyer mensuel +/- 6000€/mois charges comprise. Charges mensuelle estimé à 1200€-1300 €+/-.
Conformité électrique assurée, châssis double vitrage PVC, bon état des logements.
La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien.
Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme.
Prix : faire offre à partir de 525.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

RC : 1368 €
Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. *****

PEB C – 20241016031642- 248kWh/m².an - 32396 kWh/an
PEB E – 20241016031756- 388kWh/m².an - 17509 kWh/an
PEB E – 20241016031591- 418kWh/m².an - 54687 kWh/an
PEB F – 20241016031883- 467kWh/m².an - 31545 kWh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Description extérieure

Nombre de façades

2

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD32367 Réf. vendeur: 7143762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Les Petits Calins

508 m 1' 32'' 508 m 41'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

221 m 40'' 221 m 17'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

221 m 40'' 221 m 17'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles secondaires

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale

221 m 40'' 221 m 17'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

827 m 1' 6''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

63 m 45''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

63 m 45''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

53 m 38''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

83 m 59''

Gares

Lodelinsart

2,4 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3 km 22' 4 km 4' 2,3 km 29'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

1,8 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

3,2 km 11' 2,9 km 14' 3,2 km 38'

Supermarchés

Colruyt Dampremy

481 m 1' 27'' 481 m 38'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Intermarché Jumet

887 m 3' 866 m 1' 5'' 680 m 11' 883 m 11'

Shop Jumet II

1,5 km 4' 1,5 km 1' 58'' 1,4 km 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,4 km 9'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,4 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

11 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,6 km 17'

Golfs

Golf La Bruyère

15,6 km 19'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Bruxelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 19 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture."Bois Du Cazier" se trouve à 9 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. A. Du Service Les Petits Calins" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Dampremy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jumet" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Jumet II" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lodelinsart" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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