Immeuble de rapport à vendre - Lodelinsart VBD30453

Chaussée de Bruxelles 405 6042 Lodelinsart

265 000 €

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VBD30453

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Chaussée de Bruxelles 405 6042 Lodelinsart
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Description

À vendre – Bâtiment commercial + triplex à Lodelinsart (Charleroi) 💰 Offre à partir de 265.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📊 PEB E – 357 kWh/m².an Elena Immo Business propose le restaurant italien La Luppia, une véritable institution carolo fondée en 1978. Le bien comprend : Un espace commercial de ±100 m² : salle de restaurant avec grillade au feu de bois, cuisine professionnelle, réserve/bureau, sanitaires, terrasse, grand jardin et cave. Un triplex résidentiel (3 à 5 chambres) : vaste séjour, cuisine, 2 salles d’eau et possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres. ✅ Compteurs individuels, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage. 💡 Idéal pour un chef repreneur, un investisseur ou un projet de reconversion mêlant restauration et logement. 📞 Infos & visites : Tel 071/16.55.29 🌐 www.elenaimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 95 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Référence PEB

20241202012349

Date de validité PEB

02/12/2034

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30453 Réf. vendeur: 1659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. R. Du Service Les Petits Calins

264 m 52'' 264 m 30'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "la Marsaude"

527 m 1' 45'' 527 m 51'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "la Marsaude"

527 m 1' 45'' 527 m 51'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

475 m 1' 35'' 475 m 28'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 2' 11''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

21 m 15''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

61 m 44''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

326 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

62 m 45''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

966 m 12'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,5 km 7' 1,6 km 2' 5'' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,8 km 17' 5,4 km 5' 3,9 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

1,4 km 5' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Supermarchés

Aldi Charleroi

141 m 52'' 141 m 15'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Carrefour Express Charleroi

1,3 km 5' 1,6 km 2' 47'' 987 m 14' 1,2 km 15'

Intermarché Charleroi Ville 2

2,1 km 10' 2,3 km 4' 1,3 km 22' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,3 km 2' 12''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,6 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,6 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

18,9 km 21'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale "la Marsaude"", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "K. R. Du Service Les Petits Calins" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 4 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Charleroi" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Charleroi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (2 minutes de route).Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 7 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 21 minutes de route.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture.

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Documents

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