Immeuble de rapport à vendre - Lodelinsart VBE36522

Chaussée de Bruxelles 405 6042 Lodelinsart

200 000 €

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VBE36522

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Chaussée de Bruxelles 405 6042 Lodelinsart
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Description

🔥 NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ RARE À CHARLEROI 🔥 💥 200.000 € – oui, vous avez bien lu ! Anciennement le mythique restaurant italien La Luppia (depuis 1978)… Aujourd’hui, c’est à vous d’écrire la suite de l’histoire 🇮🇹✨ 🍝 Vous êtes restaurateur ? Relancez un lieu emblématique 🏠 Investisseur ? Créez un projet rentable ❤️ Famille ? Transformez-le en grande maison avec jardin ✔ Ce que vous achetez : 🏢 Rez commercial (±100 m²) salle resto, bar, cuisine pro, terrasse 🌳 Incroyable jardin de ±60 m de long 🏠 Triplex 3 à 5 chambres = espace, volume et possibilités ! 💡 LE GROS PLUS : 👉 Vous pouvez garder le commerce OU tout transformer en habitation 👉 Bien idéal pour projet mixte ou reconversion ⚠️ À ce prix-là, les opportunités comme celle-ci… ne restent pas longtemps. 📞 Tel 071/16.55.29 🌐 www.elenaimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 95 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Référence PEB

20241202012349

Date de validité PEB

02/12/2034

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36522 Réf. vendeur: 2245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. R. Du Service Les Petits Calins

264 m 52'' 264 m 30'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "la Marsaude"

527 m 1' 45'' 527 m 51'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "la Marsaude"

527 m 1' 45'' 527 m 51'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

475 m 1' 35'' 475 m 28'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 2' 11''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

21 m 15''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

61 m 44''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

326 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

62 m 45''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

966 m 12'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,5 km 7' 1,6 km 2' 5'' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,8 km 17' 5,4 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

1,4 km 5' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Supermarchés

Aldi Charleroi

141 m 52'' 141 m 15'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Carrefour Express Charleroi

1,3 km 5' 1,6 km 2' 47'' 987 m 14' 1,2 km 15'

Delhaize Warmonceau

2,1 km 7' 2,1 km 2' 55'' 1,5 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,6 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,3 km 2' 12''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,6 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,6 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

18,9 km 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Mondron, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 12 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 21 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", à seulement 5 minutes de marche.Un atout pour les familles : la crèche "K. R. Du Service Les Petits Calins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale "la Marsaude"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Charleroi" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Charleroi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Warmonceau" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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