Immeuble de rapport à vendre - Gilly VBC49977

6060 Gilly

239 900 €

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VBC49977

  • 394 m²
  • 60 m² Terrasse
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Description

Situation idéale – Opportunité rare pour investisseurs ! Revenu locatif : 2040€ (10,2% de rentabilité) Cet immeuble de rapport vous offre une combinaison parfaite entre rendement immédiat et potentiel d’optimisation : Rez-de-chaussée commercial – Exploitation en cours, garantissant des revenus stables. 1 Duplex loué – Locataires en place, apportant un cash-flow immédiat. 1 Triplex à terminer de rénover – Opportunité idéale pour valorisation et rentabilité accrue. Caractéristiques : Surface habitable : 394 m² Séjour spacieux : 40 m² Terrasse : 60 m² Superficie du terrain : 211 m² Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement pérenne et rentable ! Contactez-nous au Tel 071 95 10 63 pour plus d’informations et une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

211 m²

Surface constructible

210 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57241 kWh/an

Référence PEB

20250314024890

Date de validité PEB

14/03/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC49977 Réf. vendeur: 1924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Les Petits Calins

565 m 1' 53'' 565 m 1' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Jules Destrée

91 m 18'' 91 m 10'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Jules Destrée

91 m 18'' 91 m 10'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Écoles secondaires

Athenee Royal Gilly

425 m 2' 41'' 525 m 47'' 425 m 5' 425 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2 km 2' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

36 m 26''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

36 m 26''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

36 m 26''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

96 m 1' 9''

Gares

Lodelinsart

1,8 km 8' 1,8 km 3' 1,4 km 18' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,9 km 16' 6 km 5' 4,1 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

3,1 km 10' 2,6 km 18' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Market Gilly

334 m 1' 7'' 334 m 27'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Trafic Gilly

343 m 1' 12'' 343 m 33'' 318 m 4' 318 m 4'

Colruyt Gilly

381 m 1' 16'' 381 m 26'' 381 m 5' 381 m 5'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

6,9 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,7 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

6,9 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,2 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

21,9 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gilly" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gilly" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gilly" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Jules Destrée", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "A. L. Du Service Les Petits Calins", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Gilly" à 5 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lodelinsart".L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 7 minutes.

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