Immeuble de rapport à vendre - Gilly VBC49977

6060 Gilly

239 900 €

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VBC49977

  • 394 m²
  • 60 m² Terrasse
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Description

Situation idéale – Opportunité rare pour investisseurs ! Revenu locatif : 2040€ (10,2% de rentabilité) Cet immeuble de rapport vous offre une combinaison parfaite entre rendement immédiat et potentiel d’optimisation : Rez-de-chaussée commercial – Exploitation en cours, garantissant des revenus stables. 1 Duplex loué – Locataires en place, apportant un cash-flow immédiat. 1 Triplex à terminer de rénover – Opportunité idéale pour valorisation et rentabilité accrue. Caractéristiques : Surface habitable : 394 m² Séjour spacieux : 40 m² Terrasse : 60 m² Superficie du terrain : 211 m² Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement pérenne et rentable ! Contactez-nous au Tel 071 95 10 63 pour plus d’informations et une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

211 m²

Surface constructible

210 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Référence PEB

20250314024890

Date de validité PEB

14/03/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC49977 Réf. vendeur: 1924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crac' En Lune

578 m 1' 55'' 578 m 42'' 502 m 5' 578 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Jules Destrée

91 m 18'' 91 m 10'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Jules Destrée

91 m 18'' 91 m 10'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Écoles secondaires

Athenee Royal Gilly

425 m 2' 41'' 525 m 47'' 425 m 5' 425 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2 km 2' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

36 m 26''

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

36 m 26''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

36 m 26''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

96 m 1' 9''

Gares

Lodelinsart

1,8 km 8' 1,8 km 3' 1,4 km 18' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,9 km 16' 6 km 5' 4,1 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

3,1 km 10' 2,6 km 18' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Market Gilly

334 m 1' 7'' 334 m 27'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Trafic Gilly

343 m 1' 12'' 343 m 33'' 318 m 4' 318 m 4'

Colruyt Gilly

381 m 1' 16'' 381 m 26'' 381 m 5' 381 m 5'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

6,9 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,7 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

6,9 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,2 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

21,9 km 22'

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée) avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par une ligne de métro : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gilly" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gilly" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gilly" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Jules Destrée", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crac' En Lune" à 7 minutes à la marche."Athenee Royal Gilly" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 5 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Lodelinsart") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

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